売却ノウハウ
「不動産価値向上の秘訣：建物の価値を高める3つの手法」
競争激化する不動産市場において、高額での売却を望むなら、競合対策だけでなく、建物の価値を向上させることが不可欠です。中古住宅の価値は経年とともに減少し、買い手の不安が売却価格を押し下げることも珍しくありません。しかし、こ […]
競合物件の有無で変わる販売戦略の立て方
【競合物件の有無が価格と成約期間に与える影響】 競合物件がない場合は、3カ月で売り切るつもりで 【競合物件の状況を把握するための方法】 競合の状況はスーモやホームズなどの不動産ポータルサイトで調べることもできますが、不動 […]
中古住宅の価格を高める方法
中古住宅を売却する際に、価格を高める方法について考えてみましょう。実際、価格を高めるためにはどのようなアプローチが有効なのでしょうか。私たちの考える方法は以下の通りです。 1. 競合対策を練って価格を決める 競合する物件 […]
住宅の価値観が変わりつつある
自民党の中古住宅市場活性化小委員会は2015年5月、「中古住宅市場活性化に向けた8つの提言」を発表しました。その中で特筆すべきは、提言4の「担保評価を含む『20年で一律価値ゼロ』とみなす市場慣行の抜本的改善」です。概要は […]
中古住宅を高値で売却するための不可欠な3つの要素
不動産価格を決定する3つの手法 このセクションでは、住宅の販売価格を決定する際の不動産価格算定方法について、「収益還元法」「原価法」「取引事例比較法」の3つがあります。それぞれの手法について解説していきます。
不動産会社との信頼関係を築く方法
不動産の売却は、普通の人にとって一生に一度あるかないかの大きな取引です。営業担当者はその取引の重要なパートナーであり、彼らの支援がなければ販売活動を成功させることはできません。 営業担当者を味方にするために最も重要なこと […]
これだけは確認しよう！不動産取引での重要ポイント
片手取引は問題ないと考えていますか？ 不動産会社に査定を依頼すると、売却のためにさまざまな質問を受けることになりますが、あなたも積極的に質問することが重要です。その際、確認しておきたい重要なポイントがいくつかあります。 […]
正しい販売活動のチェック方法
5項目該当で専任媒介契約解除を検討 弊社に寄せられるお問い合わせの中で、特に多いのが、以前に依頼した不動産会社への不満や不信感です。信頼できる不動産会社や営業担当者を見つけて媒介契約を結んだとしても、その後の販売活動が適 […]