コラム
住宅取得時の贈与に関する特例新着!!
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税 その年の1月1日時点で20歳（2022年4月1日以降の贈与からは18歳）以上の者（一定の所得以下の者に限る）が、直系尊属から自己居住用の一定の家屋の新築、取得 […]
贈与税の配偶者控除について新着!!
配偶者控除は、婚姻期間が20年以上の配偶者から贈与を受けた際に、最大2,000万円（基礎控除を含めれば2,110万円）まで贈与税の課税価格から控除される特例です。以下に、その適用要件や評価額、相続税との関係について詳しく […]
登録免許税について新着!!
不動産の登記に関する登録免許税は、登記を行う者に対して国が課税する税金です。以下に、その課税範囲、課税標準、税率、および特例について詳しく説明します。 1. 課税の範囲 登録免許税は、登録免許税法別表第1に掲げる登記等が […]
不動産取得税に関するコラム新着!!
不動産取得税とは？ 不動産取得税は、不動産の所有権を取得した者に対して、その不動産が所在する都道府県が課税する税金です。不動産取得税は、土地や家屋などの不動産の取得に対して課税されます。不動産を取得した時点で課税の対象と […]
建築基準法における複数建築物の制限特例について新着!!
建築基準法には、一定の条件下で複数の建築物に対する制限を緩和する特例が存在します。今回は、その中でも特に「一団地の総合的設計制度」と「連担建築物設計制度」について解説します。 一団地の総合的設計制度 一団地の土地において […]
建築基準法と建築協定について新着!!
建築基準法と建築協定は、建物の設計・建設に関する規制と地域の調和を保つための重要な要素です。 建築協定とは？ 建築協定は、地権者間、あるいは地権者と建設業者などの間で合意される建築に関する協定のことです。この協定は、以下 […]
建築に関する手続き新着!!
1. 確認済証と検査済証の交付 2. 建築に関する手続きの厳格化 3. 用途変更における建築確認 住宅を下宿に変更するなど、特殊建築物（建築基準法別表第1に記載の下宿や集会場など）への用途変更後の床面積が200㎡を超える […]
建築基準法に基づく敷地面積最低限度について
建築基準法では、都市計画における用途地域に関して、建築物の敷地面積の最低限度が定められる場合があります。これは、指定された限度以上の敷地面積でなければ新しい建築物を建てることができないという規制です。 敷地面積最低限度の […]
建築基準法における日影規制について
日影規制の概要 日影規制とは、建築物が周囲の住宅の日照を確保するために設けられた規制です。特に、都市部における住宅の日照を確保するために、日影規制の対象区域が定められています。この区域内では、冬至日を基準にして、一定時間 […]
建築基準法に基づく建築物の高さ制限について
建築基準法では、建築物の高さに関していくつかの制限があります。これらの制限は、主に都市環境の保護や快適な生活環境の確保を目的としています。以下に、具体的な制限内容を説明します。 1. 第一種・第二種低層住居専用地域および […]