不動産売却
借金で相続税対策？実態はこうだ
「借金をすれば相続税対策になる」という話、実は実態とは程遠いものです。相続税の減額は不動産を購入することで起こるものであり、借金やローン自体に相続税を減らす効果はありません。手元に余裕資金がある人は、手元の預金で不動産を […]
2億円のマンションが2000万円！？ タワマン節税のしくみ
六本木などのお金持ちが好むエリアのタワーマンションと、田舎の山奥のタワーマンション。これらが同じ材料と施工方法で建てられた場合、固定資産税評価額（租税評価額）は同一です。しかし、実際の売買価格（時価）が圧倒的に異なるため […]
不動産購入は相続税が下がるのか！？
1. 不動産購入と相続税のメリット 不動産の購入は相続税の節税に繋がります。その理由は、不動産の時価と相続税評価額に大きな差異があるからです。相続税は遺産の時価を基に計算されますが、不動産は時価の算定が複雑です。 2. […]
【成約済】コンツェルトパーク曙公園 ----万円（3LDK）
コンツェルトパーク曙公園に魅力の3LDKマンションが登場！特別価格の----0万円で、内覧予約受付中です！広島駅北エリアの再開発が躍進する中、JR「広島」駅まで徒歩18分の好立地。敷地内平面駐車場継承可能で駐車も安心。専 […]
【成約済】パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ・サウス ----万円（3LDK）
総戸数202戸の大規模コミュニティで、ホテルライクなエントランスがお出迎え。市電「井口」駅まで徒歩13分、JR「新井口」駅まで徒歩17分とアクセス抜群。南向き高層階で陽当たり・通風・眺望は抜群。ペットと一緒に暮らせる（飼 […]
認知症と相続対策: できないという現実
1. 認知症と法的制約 認知症が診断された場合、相続対策は大きな制約を受けます。認知症になると、法的には「意思能力のない人」とみなされ、遺言書の作成や贈与などの法的行為が無効になります。症状には波があり、判断能力が一時的 […]
相続税の一般的イメージと実際の税額
相続税に対する一般的なイメージは、「遺産の大部分が国に取られる」「自宅を手放さなければならない」という戦々恐々としたものが多いように感じます。しかし、実際に相続税を計算し税額を知ると、多くの方が「予想よりも軽減されるんで […]
遺言書を書く際には、「遺留分」について留意する必要があります。
遺言書が存在しない場合、相続人全員の同意がない限り、遺産の分割方法を決定することはできません。時には調停や審判が必要になるかもしれません。しかし、遺言書がある場合は基本的にはその内容に従い、遺産を分割することになります。 […]
"相続と法定相続分の基本" 👨👩👧👦💼
相続人の決定と法定相続分 遺産を相続できるのは、法定相続分で定められた「相続人」のみです。家族構成によって相続人が異なります。例えば、配偶者と子供がいる場合、法定相続分は配偶者と子供にそれぞれ割り当てられます。 相続人以 […]
基本遺産の分け方、2つの基本ルール
亡くなった方の財産は、2つのルールに則って分割されます。その核心は「遺言書の有無」にあります。 一般的な誤解として、「法定相続分通りに財産を分けなければならない」という考えが挙げられます。皆さんは「配偶者が2分の1、子供 […]