不動産売却
「不動産取引における境界測量と時間管理」
当社の経験から、不動産取引において隣地との境界の測量が時間を要する場合があります。中には半年以上もかかるケースもございます。特に、売買契約の条件に土地測量と境界明示が含まれている場合は、これを完了させる必要があります。 […]
住宅ローンの抵当権抹消手続きのポイント
不動産売買において、引き渡しの1カ月前までには金融機関への連絡が必要です。特に、売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、その不動産にはまだ「抵当権」が付いていることがあります。 抵当権は、住宅ローンの返済が滞った場合 […]
「新しい住人への心遣い：引き渡し時の注意点」
売買契約が成立し、物件の引き渡しまでのステップにおいて、買い主に引き継ぐべき重要な事項があります。その中でも、特に重要なのがゴミ置き場の引き継ぎです。 まず、住宅履歴情報の引き継ぎが必要です。電子化されていれば、IDの受 […]
「契約書の確認チェックリスト」
売買契約書にサインすると、それは固い約束となります。特に、住宅ローン特約が絡んでいる場合、契約の解除は容易ではありません。もしローンの審査に通らない場合は、契約は取り消されるかもしれませんが、一般的には売買契約の締結時点 […]
不動産売買契約の準備リストをチェック✔️
不動産売買契約に進む際、売り主が用意するべき重要な書類と手続きを整理してみました。しっかりと準備して、スムーズな取引を目指しましょう💼 🔍 実印: 重要な契約手続きに使用する印鑑です。 📄 印鑑証明書: 3カ月以内のもの […]
不動産取引の重要な準備書類についてご紹介します📝
売買契約に進む前に必要なのが、「付帯設備表」と「物件状況報告書」です💼 売買契約に進む際、売り主はこれらの書類を提出し、設備や物件の状況を明確にします。 多くの場合、売買契約当日にこれらの書類を記入することになりますが、 […]
契約不適合責任の期間
不動産の交渉において、値下げ交渉以外にも重要なポイントが存在します。具体的には、購入申込書への回答時に提示される希望価格以外の条件です。この条件をしっかりと確認し、納得できない点があれば、買い主側と条件交渉を行う必要があ […]
「住宅ローン特約ついて」
購入申込書には、買主の希望価格だけでなく、その他の条件も記載されています。これらの条件も重要であり、しっかり確認し、納得できない場合は、条件交渉が必要です。購入申込書の提出は、売主が条件を提示できる唯一の機会であり、これ […]
購入申込時のインスペクション
不動産取引においては、価格交渉だけでなく、購入申込書に記入された他の条件も確認が必要です。売り主から提示される購入申込書は、条件交渉の唯一の機会となりますので、慎重に対応しましょう。 インスペクションの検討 買い主からの […]