不動産取引の重要な準備書類についてご紹介します📝

売買契約に進む前に必要なのが、「付帯設備表」と「物件状況報告書」です💼

売買契約に進む際、売り主はこれらの書類を提出し、設備や物件の状況を明確にします。

多くの場合、売買契約当日にこれらの書類を記入することになりますが、正確な情報を提供するためにも、事前に書類を受け取り、ゆっくりと記入することをおすすめします。

まず、「付帯設備表」は、エアコンや照明などの設備について売り主が引っ越し後に残すものを明確にする書類です。

物件見学時に設備があったとしても、引き渡しの際に確認することが重要です。これにより、トラブルを未然に防ぐことができます。

次に、「物件状況報告書」は、物件の状態を明確にする書類です。

雨漏りやシロアリ被害など、売り主が知っている瑕疵を買い主に伝えることが目的です。

瑕疵担保責任は、買い主が知り得なかった瑕疵に対して生じます。物件状況報告書で事前に情報を提供することで、トラブルを防げます。

瑕疵保険に入ることも大切ですが、物件状況報告書を取り交わすことでより安心して取引を進めることができます。

売買契約に進む前に、これらの書類をしっかりと確認しましょう🏠