不動産相続
2億円のマンションが2000万円！？ タワマン節税のしくみ
六本木などのお金持ちが好むエリアのタワーマンションと、田舎の山奥のタワーマンション。これらが同じ材料と施工方法で建てられた場合、固定資産税評価額（租税評価額）は同一です。しかし、実際の売買価格（時価）が圧倒的に異なるため […]
不動産購入は相続税が下がるのか！？
1. 不動産購入と相続税のメリット 不動産の購入は相続税の節税に繋がります。その理由は、不動産の時価と相続税評価額に大きな差異があるからです。相続税は遺産の時価を基に計算されますが、不動産は時価の算定が複雑です。 2. […]
認知症と相続対策: できないという現実
1. 認知症と法的制約 認知症が診断された場合、相続対策は大きな制約を受けます。認知症になると、法的には「意思能力のない人」とみなされ、遺言書の作成や贈与などの法的行為が無効になります。症状には波があり、判断能力が一時的 […]
相続税の一般的イメージと実際の税額
相続税に対する一般的なイメージは、「遺産の大部分が国に取られる」「自宅を手放さなければならない」という戦々恐々としたものが多いように感じます。しかし、実際に相続税を計算し税額を知ると、多くの方が「予想よりも軽減されるんで […]
遺言書を書く際には、「遺留分」について留意する必要があります。
遺言書が存在しない場合、相続人全員の同意がない限り、遺産の分割方法を決定することはできません。時には調停や審判が必要になるかもしれません。しかし、遺言書がある場合は基本的にはその内容に従い、遺産を分割することになります。 […]
"相続と法定相続分の基本" 👨👩👧👦💼
相続人の決定と法定相続分 遺産を相続できるのは、法定相続分で定められた「相続人」のみです。家族構成によって相続人が異なります。例えば、配偶者と子供がいる場合、法定相続分は配偶者と子供にそれぞれ割り当てられます。 相続人以 […]
基本遺産の分け方、2つの基本ルール
亡くなった方の財産は、2つのルールに則って分割されます。その核心は「遺言書の有無」にあります。 一般的な誤解として、「法定相続分通りに財産を分けなければならない」という考えが挙げられます。皆さんは「配偶者が2分の1、子供 […]
不動産4500万円、預金500万円 - 相続の分割は課題
多額の財産を持つ家庭だけが争いを引き起こすと思われがちですが、実際に揉めるのは「バランスの取れない家庭」なのです。例えば、5000万円の財産があっても、「不動産と預金が均等に2500万円ずつ」であれば、相続もスムーズに行 […]
「普通の家庭も危険な相続トラブルの温床？」
相続争いは「金持ちだけの問題」ではなく、実は「普通の家庭」にこそ潜在的なリスクがあることが明らかになっています。2018年の相続争い調停の事例では、審判が1万5706件あり、そのうち遺産額が1000万円以下のものが33% […]
「相続の重要性：親の居住権保護と相続分の適切な確保」
母親が一人で実家に残る場合、相続について慎重に考える必要があります。例えば、父（80歳）、母（78歲）、長女（52歳）、次女（51歳）と母親は別世帯で実家で暮らしていました。財産は現金2000万円と実家の土地建物（評価5 […]