不動産売却
不動産業界から見る平均寿命と健康寿命についてのコラム
日本の人口は世界有数の高齢化社会となっており、平均寿命と健康寿命が大きな社会的課題となっています。特に不動産業界において、これらの変化は非常に大きな影響を与えます。今回は、平均寿命と健康寿命の違い、そしてこれらが不動産業 […]
日本の2025年問題と2050年問題について
日本では、少子高齢化が進む中で、将来的に大きな社会問題が予想されています。その中でも注目されているのが、「2025年問題」と「2050年問題」です。これらの問題は、経済や社会保障制度、労働力など、さまざまな側面で国全体に […]
住宅取得等資金の贈与の非課税特例についての解説
住宅を購入する際に、親や祖父母から資金を援助されるケースが増えています。通常、このような贈与には「贈与税」がかかりますが、「住宅取得等資金の贈与の非課税特例」を利用することで、一定の条件を満たせば、その贈与金額に対して贈 […]
贈与税の「暦年課税」と「相続時精算課税」について
贈与税とは？贈与税は、個人が財産を贈与した際に、その財産を受け取った人に課せられる税金です。財産には現金、不動産、株式などが含まれます。日本では、贈与税の計算方法には「暦年課税」と「相続時精算課税」の2つの方式があります […]
固定資産税と都市計画税について
不動産を保有すると、いくつかの税金が発生します。その代表的なものが「固定資産税」と「都市計画税」です。これらの税金は、不動産を所有する限り毎年支払わなければならず、賃貸経営や不動産投資を行う方、住宅を所有する方にとっては […]
親子間売買とは？－家庭内で不動産を売買するメリットと注意点
親子間売買とは、文字通り親と子の間で不動産を売買することを指します。この方法は、不動産を家族内で譲渡する際の手段の一つとして、相続や資産の整理、住宅ローンの見直しなど、さまざまな場面で検討されることがあります。しかし、家 […]
リースバックとは？住宅を売却しても住み続けられる仕組み
リースバックとは、住宅を売却した後もそのまま賃貸契約を結び、同じ家に住み続けることができる制度です。資金調達のために自宅を売却しつつも、家族や生活環境を変えずに住み続けることができるため、特に住宅ローンの返済が厳しい場合 […]
任意売却と競売の比較：住宅ローン返済が難しい時の選択肢
住宅ローンの返済が難しくなった場合、最終的に選ばれる方法として「任意売却」と「競売」があります。どちらも住宅を手放して債務を返済する手段ですが、その手続きやメリット・デメリットには大きな違いがあります。本記事では、任意売 […]
任意売却とは？ 住宅ローン返済が難しくなった際の選択肢
住宅ローンの返済が難しくなった場合、最終的には競売にかけられる可能性があります。しかし、その前に選択肢として「任意売却」という方法があります。競売にかけられる前に、住宅を市場で売却し、ローン残債の返済に充てることができる […]
債務整理のポイント：住宅ローンと自宅を守るための方法🏠
住宅ローンを抱えながら債務整理を考えるとき、多くの人が心配するのは「自宅を失うかどうか」です。実際のところ、債務整理の手法によって自宅を維持できるかどうかは異なります。今回は、住宅ローンと債務整理について、自宅を失うリス […]