引っ越しと引き渡し - すべきことと当日の流れ
allstar引っ越しと住宅の引き渡しは売買契約の最終段階で、スムーズに進めるために重要なステップです。この記事では引っ越しのタイミング、引き渡し前の準備、そして当日の流れについて詳しく解説します。
1. 引っ越しのタイミング
引き渡しは通常、決済日（引き渡し日）の1週間前を目指して行われます。特に3月などの引っ越しシーズンでは、引っ越し業者の混雑が予想されるため、引っ越し業者の手配は早めに行うことが賢明です。また、引っ越しの際には「付帯設備表」に従って、設備や作動状況を確認し、引き渡しに備えましょう。
2. 引き渡し前の準備
引き渡しの前に、単に物を運び出すだけでなく、簡単な掃除を行うことがおすすめです。これは義務ではありませんが、感謝の気持ちを込めて家をきれいにすることは、気持ちよく引き渡すために役立ちます。通常、ルームクリーニング業者を依頼する前に自分で行うことができます。
3. 引き渡し当日の流れ
引き渡しの日には、売却代金の受け取り、住宅ローンの返済、抵当権の抹消、そして所有権の移転が同時に行われます。当日のスケジュールは以下の通りです：
- 買い主、売り主、不動産会社、司法書士が一堂に会します。
- 必要な書類が揃ったら、銀行が買い主の住宅ローンの融資手続きを行います。
- 融資が実行されたら、買い主が残代金を売り主指定の口座に振り込みます。
- 売り主は受領した残代金から、住宅ローンを返済し、鍵を買い主に渡します。
- 司法書士は抵当権抹消と所有権移転の登記を行います。
引き渡しに関する詳細な情報やスケジュールは、不動産会社から提供されるので、その指示に従えば問題ありません。
