資産の組み換えによる相続対策

不動産相続には特有の特徴があります。一つは、不動産が多いため相続税の納税が難しいこと、もう一つは不動産の評価が金融資産とは異なり、評価減制度があることです。しかし、評価を工夫すれば相続税の節税が可能です。ここでは、賢い相続対策の方法について考えてみましょう。

(1) 土地の交換で物納予定地を確保

相続が発生すると、物納制度を利用して不動産を相続税に納付できますが、それ以外の選択肢も考えるべきです。特に、売却を検討している更地がある場合、以下の方法が考えられます。

個人所有の更地と会社全員の更地を同じ時価相当分だけ交換することで、価値の高い地を会社全員の所有とし、あまり活用できない地を個人所有とすることができます。これにより、物納や売却以外の選択肢が広がります。

また、物納制度は相続によって取得した財産に適用されるため、個人所有と会社所有の敷地を事前に交換しておくことで、将来の納税資金対策として有効です。

相続対策は事前に検討し、資産の組み換えをうまく活用することで、相続税の節税が可能です。経済的な計画を立てることは重要です。

相続税に関する詳細情報は、税理士や専門家と相談することをお勧めします。相続に関する正確な情報は、国や地域によって異なる場合があります。