不動産経営管理シート: あなたの不動産資産を健康診断

不動産経営管理シートの活用

不動産経営管理シートは、不動産の健康診断管理データといえる。不動産オーナーにとっては、所有する不動産全体と、それぞれの個別不動産の内容が一目瞭然にわかりやすくなる貴重なツールです。

個人も法人も見落とすことが多い

個人も法人も、自身や自社の資産を正しく理解していないことがよくあります。不動産経営においても同じです。どこに課題があるのか、なぜ資産が高評価されるのか、などは、しばしば第三者の指摘があって初めて気づくことがあります。

そのためには、自分や自社を正しく棚卸しする作業が必要です。この「棚卸し」とは、全てをもう一度現状を基点にして確認し、真実を専門的に捉える作業です。

投資先の評価が必要

不動産に限らず、企業経営においては事業継続のために何らかの投資を行っています。投資とは、購入時点でその必要性があり、その投資の資金をどのように調達するかを戦略的に分析しているはずです。

しかし、その投資した資産の現状がどうなのかについての分析が不足していることがあります。つまり、時価ベースで収益性の分析や資金分析がされていないのです。一度投資すると、ほとんど検証が行われないことが多いですが、現状から戦略を考えることで、購入した不動産や資産を再検証し、次の一手を考えるヒントが得られます。

不動産経営管理シートの活用

不動産経営管理シートの作成過程と作成後の分析によって、不動産所有者の全体戦略と部分戦略が浮かび上がります。不動産経営管理シートは、不動産所有者の全体戦略を構築する第一歩として非常に役立ちます。

4. おわりに

不動産経営管理シートは、あなたの不動産資産を健康診断し、より効果的な経営戦略を立てるための貴重なツールです。