販売図面は物件の魅力を伝える重要なツール
allstar不動産の売却を検討しているなら、販売図面が重要な役割を果たします。買い手側の営業担当者に、あなたの物件を魅力的に見せることができるチャンスなのです。この章では、高値での売却を実現するための4つのテクニック、「販売図面」「高屋の見せ方」「応」「広告」について詳しく解説します。
販売図面の重要性
販売図面、あなたはその存在をご存知ですか？これは、物件の概要、価格、間取り図、地図、不動産会社の連絡先などが記載されたチラシのことを指します。最近では、A4サイズの紙1枚に情報をまとめることが一般的です。インターネットが普及している時代でも、営業担当者は販売図面を紙で提示することが一般的です。それは、見やすく、手元に残る便利な資料だからです。
販売図面を通じて、営業担当者は物件を紹介し、購入希望者に案内する役割を果たします。この時、販売図面の印象が非常に重要です。販売図面を見た瞬間に、物件が魅力的かどうかが判断され、営業担当者のモチベーションにも影響します。だからこそ、魅力的な販売図面を作成することが大切なのです。
魅力的な販売図面の作成方法
販売図面を作成する際、以下のポイントに注意しましょう。
- 間取りをわかりやすくする: 購入希望者がすぐに理解できるように、間取り図をわかりやすく表示しましょう。
- ライフインフォメーションを提供: 近くの小学校、病院など、購入希望者が気にする情報を載せ、生活の便益をアピールしましょう。
- キャッチコピーを活用: 販売図面のキャッチコピーで、物件の魅力を簡潔に伝えましょう。
- 写真を効果的に使用: 写真は物件の印象を大きく左右します。外観写真は建物の迫力を、室内写真は清潔感を伝えるように撮影しましょう。
- インスペクションや保険情報を記載: 購入希望者が知りたい情報を漏れなく記載しましょう。
写真の撮影にも注意が必要です。外観写真は明るく、建物を迫力ある角度から撮影しましょう。室内写真は生活感を出さず、広々とした印象を与えるように心掛けましょう。また、写真は午前に撮影すると柔らかな光が得られます。
結びに
物件の魅力を最大限に引き立て、売却価格をアップさせるために、販売図面の作成に工夫を凝らしましょう
