遺言の活用と財産分割の方法
遺言は、自分の意思を残せる貴重な手段です。死後も自分の声を聞かせることができ、身分、財産、相続、遺言執行の4つに関することを自由に指示できる「遺言自由の原則」があります。ただし、遺言には法的な拘束力がある事項とない事項が […]
不動産相場を調べる方法
不動産の相場を知るには、不動産会社に頼るだけでなく、自分で調べる方法もあります。まず、土地の価格を調べる方法を紹介します。 土地には価格があり、これは「公示地価」や「定資産税評価額」として公表されています。公示地価を基準 […]
価格査定は何社にも相見積もりをしたほうがいいのか？
不動産の売却を検討している際、一括査定サービスを利用することがありますが、果たして何社に査定を依頼すべきなのでしょうか？ この記事では、一括査定サービスのメリット・デメリットを考えながら、最適な相見積もりの数について解説 […]
相続財産の範囲とその特徴
相続において、財産の範囲は非常に重要です。基本的に、相続発生時において被相続人が所有していた経済的価値のある財産や負の財産全てが本来の相続財産となります。しかし、相続税法にはみなし相続財産なども相続財産として課税対象に含 […]
競合する物件の有無で変わる 販売戦略の立て方
物件の有無は不動産の販売戦略に大きな影響を与えます。競合物件がない場合とある場合で、それぞれどのようなアプローチが最適かを考えてみましょう。 競合物件がない場合 競合物件がない場合、これは大変ラッキーな状況です。価格競争 […]
民法と相続税法の重要な2つの違い①
相続における評価方法の違い 相続に関する法律である民法と相続税法には、相続財産の評価方法について大きな違いがあります。この違いについて詳しく解説します。📜💼 1️⃣ 民法における評価方法 民法では、相続財産の評価は通常の […]
中古住宅を高く売るために欠かせない 3つの要素
中古住宅の売却価格向上の秘訣🏡💰 中古住宅を高く売却するためには、3つの要素を抑えることが不可欠です。また、不動産価格を算出する3つの方法も理解しておくことが大切です。今回は、そのポイントをご紹介します。🔍 1️⃣ 収益 […]
不動産活用としての不動産相続
不動産相続は、不動産を有効活用し、将来の資産価値を守るために重要です。以下では、不動産相続におけるポイントと税対策について説明します。 (1) 相続税を知ることは第一歩 不動産相続においては、「国からの借入金」として相続 […]
信頼できる営業担当者を見極める7つのポイント
信頼できる営業担当者を見極めることは、不動産取引において非常に重要です。不動産会社選びにおいて、営業担当者の質が結果を左右することが多いのです。以下に、信頼できる営業担当者を見極めるための7つのポイントを紹介します。 1 […]
特別受益の理解：相続における重要な要素
相続人らが相続する相続財産は、被相続人の相続が開始した時における相続財産に相続人の相続分 (民法第900条~第902条) を乗じて計算する。 ただ、 民法では第903条において「特別受益者の相続分」も定められていることを […]