謳い文句の落とし穴と基礎控除の変更
問題点と代表例 相続税試算の限界と必要な対応 相続税対策に関する無料試算サービスは、実際の状況を無視し、過大な税金負担を予測して不安を煽ることがある。正確な相続税試算には、専門家のアドバイスと慎重な対応が必要だ。
土地分筆と節税のテクニック
土地を分割する手法で相続税を節税する方法があります。土地の評価額を抑えるために、以下のポイントに注目します。 1. 価格差の活用 土地の路線価の差を利用して分筆することで、相続税を削減できます。例えば、高い路線価に接して […]
不動産の共有相続に伴う問題点
不動産を共有で相続する場合、意見の相違や将来的なトラブルの元になることがあります。たとえば、一方の相続人が不動産を売却したいと思った際に、他方が反対する場合などが該当します。 共有相続時のトラブルの具体例 具体的なケース […]
借金で相続税対策？実態はこうだ
「借金をすれば相続税対策になる」という話、実は実態とは程遠いものです。相続税の減額は不動産を購入することで起こるものであり、借金やローン自体に相続税を減らす効果はありません。手元に余裕資金がある人は、手元の預金で不動産を […]
2億円のマンションが2000万円！？ タワマン節税のしくみ
六本木などのお金持ちが好むエリアのタワーマンションと、田舎の山奥のタワーマンション。これらが同じ材料と施工方法で建てられた場合、固定資産税評価額（租税評価額）は同一です。しかし、実際の売買価格（時価）が圧倒的に異なるため […]
不動産購入は相続税が下がるのか！？
1. 不動産購入と相続税のメリット 不動産の購入は相続税の節税に繋がります。その理由は、不動産の時価と相続税評価額に大きな差異があるからです。相続税は遺産の時価を基に計算されますが、不動産は時価の算定が複雑です。 2. […]
【成約済】コンツェルトパーク曙公園 ----万円（3LDK）
コンツェルトパーク曙公園に魅力の3LDKマンションが登場！特別価格の----0万円で、内覧予約受付中です！広島駅北エリアの再開発が躍進する中、JR「広島」駅まで徒歩18分の好立地。敷地内平面駐車場継承可能で駐車も安心。専 […]
【成約済】パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ・サウス ----万円（3LDK）
総戸数202戸の大規模コミュニティで、ホテルライクなエントランスがお出迎え。市電「井口」駅まで徒歩13分、JR「新井口」駅まで徒歩17分とアクセス抜群。南向き高層階で陽当たり・通風・眺望は抜群。ペットと一緒に暮らせる（飼 […]
認知症と相続対策: できないという現実
1. 認知症と法的制約 認知症が診断された場合、相続対策は大きな制約を受けます。認知症になると、法的には「意思能力のない人」とみなされ、遺言書の作成や贈与などの法的行為が無効になります。症状には波があり、判断能力が一時的 […]
相続税の一般的イメージと実際の税額
相続税に対する一般的なイメージは、「遺産の大部分が国に取られる」「自宅を手放さなければならない」という戦々恐々としたものが多いように感じます。しかし、実際に相続税を計算し税額を知ると、多くの方が「予想よりも軽減されるんで […]