広島
不動産投資分析の指標 - NPV法（正味現在価値法）
NPV法とは？ NPV（Net Present Value、正味現在価値）法は、不動産投資の価値を評価するための指標の一つです。これは、投資から得られる将来のキャッシュフローを現在の価値に割り引き、その合計から初期投資額 […]
【成約済】［仁保1丁目：快適な生活をサポートする新築一戸建て］
広島市南区仁保1丁目に位置する新築一戸建て物件です。敷地は東と北の角地にあり、陽当たりと風通しが良好な点が魅力です。並列駐車が2台可能で、利便性の高い住まいをお探しの方に最適です。LDKは17帖の広々とした空間で、南東向 […]
【成約済】［馬木5丁目：広々とした敷地と自然環境が魅力の一戸建て］
広島市東区馬木5丁目にある中古一戸建て物件です。敷地面積は168坪と広々としており、本格的な家庭菜園やガーデニング、さらにはグランピングまで楽しめる環境が整っています。南向きで陽当りも良好。自然に囲まれた閑静な住宅地で、 […]
【販売中】［吉田町吉田：広々とした土地物件］
安芸高田市吉田町に位置する建築条件なしの土地物件です。土地面積は広々とした117坪で、お好きなメーカーで理想のマイホームを建築することが可能です。閑静な住宅地に位置し、周辺には生活利便施設が充実しており、快適な生活が期待 […]
【販売中】［平和マンション：お手頃価格の1DK］
広島市中区に位置する「平和マンション」は、便利な立地と手頃な価格が魅力の中古マンションです。市電「御幸橋」駅から徒歩2分と、通勤・通学にも便利なロケーション。近隣にはスーパーやショッピングモールがあり、生活環境も整ってい […]
「DCF法による不動産価格の求め方：未来のキャッシュフローを現在価値に」
1. DCF法とは？ 2. キャッシュフローの予測 3. 割引率の設定 4. 端数年の処理と残存価値 5. DCF法の実例 6. DCF法の利点と限界 7. まとめ この構成で、DCF法における不動産価格の求め方について […]
不動産投資分析の収益還元法
DCF法で使う係数 不動産投資の分析において、DCF法（Discounted Cash Flow：割引現金流）を用いることは、投資の価値を正確に評価するための重要な方法です。この手法では、将来のキャッシュフローを現在価値 […]
不動産の投資分析の手法
不動産投資の分析において、収益還元法は重要な手法の一つです。不動産から得られる将来のキャッシュフローを基に投資価値を評価するこの方法は、不動産投資の妥当性を判断するために広く利用されています。本コラムでは、不動産投資分析 […]
不動産投資分析における収益還元法の要点—一般的な投資利回りの理解
1. 不動産の一般的な投資利回り 不動産投資において、利回りは投資判断の重要な指標です。投資利回りは、投下資本に対する収益の割合を示し、投資家がその不動産から得られる利益の程度を評価するために使用されます。本コラムでは、 […]