成年後見制度と相続対策
成年後見制度は、法的な制度であり、認知症、知的障害、精神障害などによって判断能力が不十分になった人々を保護し、支援するための制度です。この制度は、相続対策を考える際にも非常に重要な役割を果たします。なぜなら、この制度を知 […]
隣地との境界の測量に時間がかかる場合も
売買契約で、引き渡し日までの土地測量と境界明示が条件となっている場合、これを終わらせなければなりません。境界を明らかにする際に面倒なのは、隣接地の所有者に立ち会ってもらわなければならないことです。隣接地の所有者全員の承諾 […]
後見制度、民事信託、プライベート・カンパニー：相続対策の新たなアプローチ
相続対策は、長らく「死後の資産分割」という視点から捉えられてきました。紛争の予防、税金の最小化、そして遺産のスムーズな移行が主要な焦点でした。しかし、近年、新しいニーズが相続対策に浮上してきています。それは、生前の資産管 […]
買い主への引き継ぎ: 大切なステップを忘れずに
不動産売買契約を結んだら、次は引き渡しの準備です。売り主から買い主への引き継ぎは、スムーズに進めることが重要です。この記事では、引き継ぎで忘れてはいけないポイントについて説明します。 住宅履歴情報の引き継ぎ 住宅履歴情報 […]
不動産経営管理シートの使い方のポイント
不動産経営管理シートは、不動産オーナーにとって非常に強力なツールです。このシートを適切に使うことで、不動産資産の効率的な管理が可能になります。以下は、不動産経営管理シートの主要な使い方のポイントです。 不動産経営管理シー […]
契約書を読み解くチェックリスト 📝
売買契約書を交わす瞬間は、新たな不動産の取引を始める重要なステップです。しかし、契約書を適切に理解し、交渉内容が正確に反映されているか確認することは、トラブルを避けるために極めて重要です。以下は、契約書を読み解く際のチェ […]
不動産経営管理シート: あなたの不動産資産を健康診断
不動産経営管理シートの活用 不動産経営管理シートは、不動産の健康診断管理データといえる。不動産オーナーにとっては、所有する不動産全体と、それぞれの個別不動産の内容が一目瞭然にわかりやすくなる貴重なツールです。 個人も法人 […]
売買契約に進む前に用意しておくべき書類
購入申込書が届き、売り主と買い主の間で価格や条件が折り合えば、次は売買契約に進むことになります。 売り主は売買契約をする際に、「付帯設備表」と「物件状況報告書」も提出して設備の内容や建物の状況を報告する必要があります。 […]
不動産経営管理シートの活用法
不動産経営管理シートは、不動産の所有者にとって、法人でも個人でも、そして相続や不動産活用に取り組む際に必要不可欠なツールです。相続の計画を立てるだけでなく、不動産を戦略的に活用するためには、全体像を整理するための出発点と […]