【広島エリア限定！分譲マンションポスティングで“売却サポート”強化中】
こんにちは！株式会社オールスター 不動産事業部です。 不動産売却のご相談をいただく中で、「どうやって物件を売り出しているの？」「どんな方法で買主さんを探しているの？」と聞かれることがあります。 私たちはWEB広告やポータ […]
住替え希望のお客様を徹底サポート！
住宅ローンが残る中古マンションから、新築マンションへスムーズに住替え 「今のマンションを売って、新築マンションに住み替えたい」そんなご希望をお持ちの方の中には、 
住宅ローンが残っている… 完成が2年後の新築マンショ […]
地域密着だからこそできる！空室・空き地の有効活用ご提案
私たち株式会社オールスターは、広島市を中心とした地域密着型の不動産仲介会社です。日頃から地域を巡回し、空室のマンションや空き地を見かけた際には、所有者様に向けて有効活用のご提案DMをお送りしています。 ■ 空き地・空室は […]
【コラム：土地や建物の譲渡所得に関する税金】
土地や建物を売却した際にかかる税金とは？ 土地や建物を売却すると、譲渡所得税という税金がかかる可能性があります。譲渡所得とは、不動産の売却価格から、購入時の費用や売却時にかかった経費などを差し引いた金額を指します。これに […]
遺言書 ～相続トラブルを防ぐために～
遺言書は、財産の分配方法を明確に伝える重要な文書です。しかし、内容によっては相続トラブルの原因となる場合もあります。今回は、遺言書の効果や有効例を交えながら、適切な遺言書の作成方法を解説します。 1. 遺言書の効果とは？ […]
NOI（Net Operating Income）についてのコラム
1. NOIとは？ NOI（Net Operating Income、純営業収益）は、不動産投資における重要な指標で、物件が生み出す純粋な収益力を示します。NOIは、物件の収益性を評価する際の基礎となる数値であり、物件の […]
不動産に関する法律と行政法規：建築基準法の概要
不動産に関する法律の中でも、建築基準法は非常に重要な役割を果たしています。この法律は、建築物の敷地、構造、設備、および用途に関する最低基準を定め、国民の生命、健康、財産の保護を図り、公共の福祉の増進を目的としています。具 […]
不動産売買における固定資産税・都市計画税の精算について
不動産売買において、引き渡し時には売買代金以外のお金が授受される場合があります。具体的には、固定資産税や都市計画税、マンション管理費の精算金が該当します。これらの負担は、売主と買主の間で日割り計算に基づいて負担されること […]
「不動産取引における境界測量と時間管理」
当社の経験から、不動産取引において隣地との境界の測量が時間を要する場合があります。中には半年以上もかかるケースもございます。特に、売買契約の条件に土地測量と境界明示が含まれている場合は、これを完了させる必要があります。 […]