不動産売却
元利均等返済と元金均等返済の比較
住宅ローンを選ぶ際には、返済方法を慎重に選ぶことが重要です。特に元利均等返済と元金均等返済の違いを理解して、自分に合った返済計画を立てることが求められます。本コラムでは、この2つの返済方法の仕組みやメリット・デメリットを […]
住宅ローンの選び方：状況に応じた最適な選択とは？
住宅ローンは、ライフプランや経済状況に大きく影響を与える重要な選択です。特に、収入や支出の変動、金利の状況によって、最適な住宅ローンの選び方が変わります。本コラムでは、収入や支出の変化に対応した住宅ローンの選び方について […]
終身建物賃貸借制度とは？概要と特徴
終身建物賃貸借制度は、高齢者が終身にわたり安心して暮らせる住まいを提供するために設けられた制度です。この制度では、高齢者が住む賃貸物件の契約が、通常の賃貸契約とは異なり、借主が亡くなるまでの居住を保証するという特別な仕組 […]
サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）とは？
**サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）**は、高齢者が安心して暮らせる住まいとして提供される住宅制度です。この制度は、高齢者が自立した生活を続けながら、必要な時に介護や生活支援を受けられる住環境を整えるために設けられて […]
高齢者向けの住宅制度：高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）
**高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）**は、高齢者が安心して暮らせる住まいを確保するために設けられた法律です。この法律の目的は、高齢者の住まいを取り巻く環境を整え、住み続けられる住宅の提供や、必要な支 […]
リバースモーゲージとは？
リバースモーゲージは、シニア世代向けの金融商品で、持ち家を担保にして金融機関から生活資金を融資してもらう仕組みです。通常のローンとは異なり、融資されたお金の返済は、借主が亡くなった後に家を売却することで行われます。これに […]
老後の生活設計と不動産：住宅資産の活用
老後の生活設計において、重要な資産の一つが住宅資産です。長年住み続けた家は、単に住まいとしての役割を果たすだけでなく、資産として活用することで、老後の生活資金に貢献することができます。この記事では、老後の生活設計と住宅資 […]
等価交換における効用積数を用いた専有面積の配分
等価交換方式では、土地を提供したオーナーが、対価として建物の一部を取得することが一般的ですが、その際に重要となるのが専有面積の配分です。土地の価値と建物の価値を等価とみなして交換する場合、効用積数（Utility Coe […]