競合する物件の有無で変わる 販売戦略の立て方
物件の有無は不動産の販売戦略に大きな影響を与えます。競合物件がない場合とある場合で、それぞれどのようなアプローチが最適かを考えてみましょう。 競合物件がない場合 競合物件がない場合、これは大変ラッキーな状況です。価格競争 […]
中古住宅を高く売るために欠かせない 3つの要素
中古住宅の売却価格向上の秘訣
中古住宅を高く売却するためには、3つの要素を抑えることが不可欠です。また、不動産価格を算出する3つの方法も理解しておくことが大切です。今回は、そのポイントをご紹介します。
収益 […]
信頼できる営業担当者を見極める7つのポイント
信頼できる営業担当者を見極めることは、不動産取引において非常に重要です。不動産会社選びにおいて、営業担当者の質が結果を左右することが多いのです。以下に、信頼できる営業担当者を見極めるための7つのポイントを紹介します。 1 […]
特別受益の理解：相続における重要な要素
相続人らが相続する相続財産は、被相続人の相続が開始した時における相続財産に相続人の相続分 (民法第900条~第902条) を乗じて計算する。 ただ、 民法では第903条において「特別受益者の相続分」も定められていることを […]
信頼できる不動産会社を見極める7つのポイント
中古住宅の売却を成功させる要因の8割は、不動産会社選びにかかっています。信頼できる不動産会社を見極めるために、以下の7つのポイントを考えてみましょう。 1. 瑕疵保険、インスペクション、住宅履歴に対応しているか 国が政策 […]
信頼できる会社と「専任媒介契約」をすべき
不動産売却において、成功するために欠かせないのが信頼できる不動産会社との協力です。また、どのような契約形態を選ぶかも重要なポイントとなります。ここでは、不動産売却における契約形態とそのメリット・デメリットについて解説しま […]
不動産会社の秘密と注意すべき3つのカラクリ
不動産の売却は大きな決断ですが、その裏には不動産会社の様々なカラクリが存在します。これらのカラクリを知り、賢い売却を実現しましょう。この記事では、不動産業界の3つの重要な要素について説明します。 3つのポイント: これら […]
「見えざる債務」の理解 
相続税とは、時に「見えざる債務」を持っていることも。借金や借入金があると、相続人にとって意識すべきことです。なぜなら、相続税はプラスの財産だけが対象とされ、マイナスの財産は無視されるからです。 一方で、国に支払う「相続税 […]
不動産会社の言葉に惑わされず、賢く売却しよう！
木造住宅を所有していたAさんが、便利なマンションに住み替えを考え、不動産会社に査定を依頼しました。しかし、営業担当者の口から出た「築20年でゼロの価値」の言葉に驚きました。不動産会社の言葉に惑わされず、賢い売却を考えるた […]
不動産相続が争族になる：8つの理由
不動産相続は、相続人同士に大きな感情的・勘定的影響を及ぼす可能性があります。特に、不動産相続においては、遺産の分割や評価が複雑であるため、争いが生じやすいのが現実です。以下では、8つの理由を通じて、不動産相続が争族に発展 […]