【販売中】 ダイアパレス土橋（1LDK・1,830万円）
所在地：広島市中区土橋町 ／ 価格：1,830万円 ／ 専有面積：54.97㎡（壁芯） 🚃 アクセス 🏠 物件概要 💡 物件の特徴 🏡 ライフインフォメーション 🏦 ローン支払い例（参考） 販売価格：1,830万円／頭金 […]
【入居者募集中】みのりハイム（広島市中区江波西1丁目）
賃料：6.3万円 ／ 間取り：2DK ／ 専有面積：44.82㎡ 📍 所在地・アクセス 広島県広島市中区江波西1丁目・広島電鉄江波線「江波」駅 徒歩4分・「江波西一丁目」バス停 徒歩1分・広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩 […]
ポスティングは“古い”手法じゃない。いまも生きている地道な集客の力。
📬 手配りだから届く「リアルな反応」 本日は、販売中物件の周辺エリアにてポスティング活動を実施しました。西原エリアと土橋界隈、それぞれ約500枚を配布。オンライン広告が主流の今、こうしたアナログな手法に意味があるのか—— […]
数字では見えない土地のポテンシャル——現地でしか掴めない査定の勘どころ
📏 地図と数字だけでは測れない価値 今日は、呉市の土地査定を中心に、現地確認と市場性の検証を行いました。 不動産の査定というと「路線価」「坪単価」「取引事例」など、数字の比較が中心と思われがちです。しかし実際の現場では、 […]
「決める力」より「待つ力」——お客様のペースに寄り添う営業姿勢
💬 “いい物件”を見つけた瞬間の揺らぎ 本日は、安佐南区の中古一戸建てをご案内しました。お客様は非常に気に入られた様子でしたが、昨日から検討を始められたばかり。焦らず、比較検討をしながらじっくり判断したいとのことでした。 […]
契約の瞬間に込める“信頼の積み重ね”——現場のリアルから学ぶこと
🧾 契約は“スタートライン” 本日は、西条エリアの中古戸建にて契約が無事完了。これまでの調整・打ち合わせを経て、ようやくこの日を迎えました。 不動産の契約というと「ゴール」と思われがちですが、実際にはここが新しいスタート […]
“地味な一日”が品質をつくる——現場確認と下準備の価値
🧭 見えないところに仕事の本質がある 派手な契約日や決済日と比べると、現地確認や火災保険の手配といった日は、どうしても地味に見えます。しかし、実はこうした「準備の日」こそが、不動産の品質と信頼を支えている時間でもあります […]
「決済が終わってからが本当の仕事」— 不動産再販における“次の一手”
🧾 決済完了という一区切り 本日は、分譲マンションの決済が無事に完了しました。一見すると取引の「ゴール」に思われがちな決済ですが、実務の現場ではここからが“次のスタート”です。 決済後には、登記やリフォーム、販売準備とい […]