不動産相続
不動産経営管理シートの活用法
不動産経営管理シートは、不動産の所有者にとって、法人でも個人でも、そして相続や不動産活用に取り組む際に必要不可欠なツールです。相続の計画を立てるだけでなく、不動産を戦略的に活用するためには、全体像を整理するための出発点と […]
相続財産の資産組み換え：円滑な相続分割のための戦略
相続税や財産分割は、多くの家族にとって非常に重要な問題です。特に、ビルや不動産などの高額な資産が相続財産に含まれる場合、相続人間での紛争を避け、円滑な相続分割を実現するためには戦略的な方法が必要です。この記事では、相続人 […]
不動産の売却と金融資産化
資産の組換戦略として、不動産を売却して金融資産に組み換えることを検討することは一つの選択肢です。不動産を売却し、得られた資金を金融資産に変えることで、税金対策など様々なメリットがありますが、同時に相続税の評価額にも影響を […]
事業用不動産の買い換え
相続税評価額を下げる手段として、事業用不動産の買い換えがあります。これにより、相続税の負担を軽減することができ、具体的な方法とその効果について考えてみましょう。 特定事業用資産の買い換え制度 この手法は、「特定事業用資産 […]
相続税対策: 小規模宅地等の評価減を有効活用しよう
相続税の対策として、小規模宅地等の評価減制度は有力な選択肢の1つです。この特例制度を活用することで、相続財産の評価額を減らすことが可能です。この記事では、小規模宅地等の評価減制度を詳しく解説し、相続税の節税策について考え […]
不動産の相続税評価を下げる方法 - 不動産交換の秘策
相続税の評価額を下げる方法として、不動産交換が利用できることを知っていますか？ この記事では、不動産の交換による資産の組み換えが相続税評価額を削減するための効果的な手法である理由と、その具体的なケースを紹介します。 不動 […]
資産の組み換えによる相続対策
不動産相続には特有の特徴があります。一つは、不動産が多いため相続税の納税が難しいこと、もう一つは不動産の評価が金融資産とは異なり、評価減制度があることです。しかし、評価を工夫すれば相続税の節税が可能です。ここでは、賢い相 […]
未分割相続とは？遺産分割の重要性
遺産分割がスムーズに行われない場合、さまざまなリスクが発生します。それでは、未分割相続がどのようなリスクを伴うのか、詳しく見ていきましょう。 遺産分割のスケジュール 未分割相続における最初のステップは、相続の発生です。そ […]
相続財産の分割方法を理解しよう
1. 現物分割 - 財産をそのまま各相続人に分け与え、金銭の分配は行いません。 - 手間はかからず、相続人に納得しやすい方法です。 - 財産構成上、相続分通りの分配が難しい場合に使用されます。不動産相続の場合には公平な分 […]