シニア
空き家問題：築古物件の新たな可能性
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数は総世帯数を大きく上回っています。この現象は、毎年100万戸近い新設住宅の供給が続いていることから、わが国の住宅ストックに空き家数の増加が顕著であることを示 […]
築古物件の注目される背景について
1. 新設住宅着工数の減少 築古物件が注目される背景の一つは、新築住宅の着工数が減少していることです。過去数十年間、新築住宅の着工数は減少の一途をたどっています。ピーク時の新築住宅着工数は平成2年に約170万7千戸でした […]
不動産所有法人対策: 税金の節約の手順と留意点
動産所有法人を活用した節税対策は、慎重な計画と実行が必要です。以下はその方法と注意点です。 実行方法 実務上の留意点: 不動産所有法人を活用する際は、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。税金の法規制や要件は地域 […]
プライベート・カンパニーと不動産管理会社：税負担軽減と資産保護の戦略
プライベート・カンパニー（個人の法人化）は、日本において課税所得の圧縮を目的とした戦略として広く知られています。しかし、近年の法人課税負担の軽減化、個人所得課税強化、相続税課税強化の流れにおいて、プライベート・カンパニー […]
配偶者居住権と民事信託: 賢明な相続対策
相続における資産保全や遺産分割は、様々な要因を考慮に入れる必要があり、その中で「配偶者居住権」と「民事信託」は有効な活用方法として注目されています。 配偶者居住権の概要 配偶者居住権とは、亡くなった配偶者の所有する建物に […]
不動産相続における信託の活用
不動産相続において、民事信託は、不動産オーナー本人や家族の生活の安定、不動産の承継に関する三大目的のために活用されています。この記事では、信託の活用方法とその機能について詳しく説明します。 不動産相続と信託 不動産相続は […]
民事信託（家族信託）: 高齢者の財産凍結回避法
高齢者が認知症にかかると、彼らの財産が凍結され、家族の生活に大きな影響を与えることがあります。こうした事態を回避し、家族の財産を守るツールとして、民事信託（家族信託）が注目を集めています。この記事では、民事信託とは何か、 […]
成年後見制度と相続対策
成年後見制度は、法的な制度であり、認知症、知的障害、精神障害などによって判断能力が不十分になった人々を保護し、支援するための制度です。この制度は、相続対策を考える際にも非常に重要な役割を果たします。なぜなら、この制度を知 […]
後見制度、民事信託、プライベート・カンパニー：相続対策の新たなアプローチ
相続対策は、長らく「死後の資産分割」という視点から捉えられてきました。紛争の予防、税金の最小化、そして遺産のスムーズな移行が主要な焦点でした。しかし、近年、新しいニーズが相続対策に浮上してきています。それは、生前の資産管 […]