「新築購入から10年以上経過、戸建てオーナーが今すべきこと」

新築の戸建て住宅を購入してから10年以上が経過した場合、今後の管理とメンテナンスについて考えるべき時がきます。この記事では、10年以上の経過後に行うべき重要なステップについて説明します。

1. インスペクションを実施

まず、建物の状態を正確に把握するためにインスペクションを実施しましょう。新築から10年以上が経つと、劣化や損傷が生じる可能性が高まります。特に雨漏り対策が重要です。雨漏りは原因が特定しづらく、被害が広がる前に対策を講じることが必要です。インスペクションを通じて建物の外観や内部の劣化を確認し、今後の対策を計画しましょう。

2. 定期的なメンテナンスを実施

車検を怠ると交通事故の危険が高まりますが、家のメンテナンスも同様です。問題が発生する前に定期的なメンテナンスを行いましょう。戸建て住宅の場合、マンションと異なり、修繕積立金が自動的に集められないため、自分で積み立てる必要があります。将来の修繕費用に備え、月額1万円以上を積み立てることを検討しましょう。

3. 突発的な修繕費用の積み立て

家の突発的な修繕費用に備えて、積み立てを始めましょう。湯器や給油器などの設備の交換や修理には数十万円から数百万円かかることがあります。突発的な支出に備え、年間で最低でも6万円を積み立てることをおすすめします。がん保険に加入するように、家の修繕にも備えを持ちましょう。

新築から10年以上が経過したら、家の状態を確認し、適切な管理とメンテナンスを行うことが大切です。突発的な出費に備え、家を長く安心して楽しむために、これらのステップを実施しましょう。