「マンションの相場を手軽に知る方法！チラシコレクションのススメ」

マンションの相場を知る最も手軽で費用のかからない方法は、チラシを集めることです。自分と同じマンションや、近隣の似たような物件のチラシを見かけたら、必ず取っておきましょう。これは、簡単な取引事例比較法とも言えます。

同じマンションでも、広さが異なる場合は、1平方メートルあたりの価格に換算して計算します。例えば、同じマンションの別の部屋が100平方メートルで4500万円だった場合、「4500万円 ÷ 100 = 45万円」と計算することで、1平方メートルあたりの価格を求めることができます。そして、自分の部屋の面積を掛け合わせることで、おおよその価格を割り出すことができます。例えば、自分の部屋が80平方メートルの場合、「45万円 × 80 = 3600万円」となります。

チラシが手に入らない場合は、インターネットで売り出し中の類似物件を検索するのがおすすめです。ただし、チラシと言っても、「あなたと同じマンションの部屋が○○万円で売れました」というポスティングチラシは無視してください。これは相場とかけ離れた価格になっている可能性があるためです。

新聞の折り込みチラシなど、通常の販売用チラシが参考になります。チラシを集めるのは簡単なことではありませんが、売却を考え始めた時からチラシコレクターになることをおすすめします。