コラム
未分割相続とは？遺産分割の重要性
遺産分割がスムーズに行われない場合、さまざまなリスクが発生します。それでは、未分割相続がどのようなリスクを伴うのか、詳しく見ていきましょう。 遺産分割のスケジュール 未分割相続における最初のステップは、相続の発生です。そ […]
「新築購入から10年以上経過、戸建てオーナーが今すべきこと」
新築の戸建て住宅を購入してから10年以上が経過した場合、今後の管理とメンテナンスについて考えるべき時がきます。この記事では、10年以上の経過後に行うべき重要なステップについて説明します。 1. インスペクションを実施 ま […]
相続財産の分割方法を理解しよう
1. 現物分割 - 財産をそのまま各相続人に分け与え、金銭の分配は行いません。 - 手間はかからず、相続人に納得しやすい方法です。 - 財産構成上、相続分通りの分配が難しい場合に使用されます。不動産相続の場合には公平な分 […]
リフォーム費用をかけてでも売りやすくするべきか？見積もりを取っておくだけでも効果的
リフォームにかかる費用をかけて、物件を売りやすくするべきでしょうか？それとも見積もりを取っておくだけで十分なのでしょうか？この記事では、その答えを探ります。 リフォームの必要性 まず、リフォームを検討すべき場合を考えまし […]
「遺言の種類とその選択肢 - あなたの遺志をどう伝えますか？」
遺言は、誰もが一度は考える命題です。自分の財産や思いを後世に伝え、大切な人々に適切に分け与える方法として、遺言は重要な法的手続きです。この記事では、遺言の種類と選択肢について詳しくご説明します。 1. 自筆証書遺言 自筆 […]
遺言の活用と財産分割の方法
遺言は、自分の意思を残せる貴重な手段です。死後も自分の声を聞かせることができ、身分、財産、相続、遺言執行の4つに関することを自由に指示できる「遺言自由の原則」があります。ただし、遺言には法的な拘束力がある事項とない事項が […]
不動産相場を調べる方法
不動産の相場を知るには、不動産会社に頼るだけでなく、自分で調べる方法もあります。まず、土地の価格を調べる方法を紹介します。 土地には価格があり、これは「公示地価」や「定資産税評価額」として公表されています。公示地価を基準 […]
価格査定は何社にも相見積もりをしたほうがいいのか？
不動産の売却を検討している際、一括査定サービスを利用することがありますが、果たして何社に査定を依頼すべきなのでしょうか？ この記事では、一括査定サービスのメリット・デメリットを考えながら、最適な相見積もりの数について解説 […]
相続財産の範囲とその特徴
相続において、財産の範囲は非常に重要です。基本的に、相続発生時において被相続人が所有していた経済的価値のある財産や負の財産全てが本来の相続財産となります。しかし、相続税法にはみなし相続財産なども相続財産として課税対象に含 […]
競合する物件の有無で変わる 販売戦略の立て方
物件の有無は不動産の販売戦略に大きな影響を与えます。競合物件がない場合とある場合で、それぞれどのようなアプローチが最適かを考えてみましょう。 競合物件がない場合 競合物件がない場合、これは大変ラッキーな状況です。価格競争 […]