コラム
不動産経営管理シート: あなたの不動産資産を健康診断
不動産経営管理シートの活用 不動産経営管理シートは、不動産の健康診断管理データといえる。不動産オーナーにとっては、所有する不動産全体と、それぞれの個別不動産の内容が一目瞭然にわかりやすくなる貴重なツールです。 個人も法人 […]
売買契約に進む前に用意しておくべき書類
購入申込書が届き、売り主と買い主の間で価格や条件が折り合えば、次は売買契約に進むことになります。 売り主は売買契約をする際に、「付帯設備表」と「物件状況報告書」も提出して設備の内容や建物の状況を報告する必要があります。 […]
不動産経営管理シートの活用法
不動産経営管理シートは、不動産の所有者にとって、法人でも個人でも、そして相続や不動産活用に取り組む際に必要不可欠なツールです。相続の計画を立てるだけでなく、不動産を戦略的に活用するためには、全体像を整理するための出発点と […]
購入申込書への回答時に確認すべき条件
条件交渉の重要性 不動産取引で購入申込書への回答をする際、価格交渉だけでなく他の条件も確認すべきです。これらの条件は円滑な取引を実現するために重要な要素です。 手付金 手付金は売買契約の際に買い主が売り主に支払うお金で、 […]
相続財産の資産組み換え：円滑な相続分割のための戦略
相続税や財産分割は、多くの家族にとって非常に重要な問題です。特に、ビルや不動産などの高額な資産が相続財産に含まれる場合、相続人間での紛争を避け、円滑な相続分割を実現するためには戦略的な方法が必要です。この記事では、相続人 […]
値下げ交渉をされた時の対処法
不動産売却のプロセスで、値下げ交渉は避けて通れない一歩です。内覧者が物件に興味を持ち、購入を検討する段階で、価格の調整がスタートします。この記事では、値下げ交渉に適切に対処するためのポイントを紹介します。 購入申込書の提 […]
不動産の売却と金融資産化
資産の組換戦略として、不動産を売却して金融資産に組み換えることを検討することは一つの選択肢です。不動産を売却し、得られた資金を金融資産に変えることで、税金対策など様々なメリットがありますが、同時に相続税の評価額にも影響を […]
広告をきっちりと行い確実な集客を
不動産を売却する際、確実な集客は成功の鍵です。そのためには、広告宣伝は必須です。不動産会社が物件情報を登録するだけでは、情報を広く行き渡らせることは難しいのです。ここでは、広告宣伝の基本と効果的な方法についてお話ししまし […]
事業用不動産の買い換え
相続税評価額を下げる手段として、事業用不動産の買い換えがあります。これにより、相続税の負担を軽減することができ、具体的な方法とその効果について考えてみましょう。 特定事業用資産の買い換え制度 この手法は、「特定事業用資産 […]
内覧を成功に導く大切なポイント
内覧は売却成功への重要なステップです。しかし、内覧をどのように対応するかによって、買い手の印象が大きく左右されます。この記事では、内覧に成功するためのポイントを紹介します。 内覧は大きなチャンス！ 内覧には立ち会わないの […]