売却以外の選択肢

不動産を利用したお金の使い道には、売却以外の選択肢も存在します。家を手放さずにどのような方法で利用するか、事前に検討することが重要です。

具体的な選択肢としては、以下の3つが考えられます。

① 賃貸に出す

近年、サラリーマンの不動産投資が注目されています。空き家を所有している場合、賃貸に出すことで家賃収入を得ることができます。ただし、賃貸需要は地域によって異なります。次節で不動産を賃貸に出すことのメリットとリスクについて詳しく解説していますので、そちらもご参照ください。

② 老後の年金代わりにする

所有する物件を「リバースモーゲージ」を利用して年金代わりにする方法もあります。リバースモーゲージは、一定年齢以上の人を対象にした融資商品で、自分の土地や建物を担保に入れることで銀行からお金を借りることができます。このお金は毎月の年金として受け取ります。しかし、注意すべき点もあります。融資を受けられる限度額が少ないことや、対象物件の制限があるため、ご自身の状況に応じて検討してください。

③ 子に引き継ぐ

子供に引き継ぐことも選択肢の一つです。自分たちが使用してきた中古住宅を子供に譲渡し、引き続き使ってもらうことができます。ただし、親と子供の考え方が異なる場合もあるため、事前に話し合うことが重要です。また、相続税を抑えながら家を残す方法としても検討できます。

これらの選択肢を十分に検討し、最適な方法を見つけるためには、専門家のアドバイスや周囲の意見も参考にすることが重要です。