コラム
プライベート・カンパニーと不動産管理会社：税負担軽減と資産保護の戦略
プライベート・カンパニー（個人の法人化）は、日本において課税所得の圧縮を目的とした戦略として広く知られています。しかし、近年の法人課税負担の軽減化、個人所得課税強化、相続税課税強化の流れにおいて、プライベート・カンパニー […]
配偶者居住権と民事信託: 賢明な相続対策
相続における資産保全や遺産分割は、様々な要因を考慮に入れる必要があり、その中で「配偶者居住権」と「民事信託」は有効な活用方法として注目されています。 配偶者居住権の概要 配偶者居住権とは、亡くなった配偶者の所有する建物に […]
固定資産税と売却時の注意点
不動産の売却において、引き渡し時には売買代金以外に固定資産税や都市計画税、管理費の精算金が授受されます。ここでは、売却時の注意点について詳しく説明します。 固定資産税と都市計画税の精算 一般的に、不動産の売買において、固 […]
不動産相続における信託の活用
不動産相続において、民事信託は、不動産オーナー本人や家族の生活の安定、不動産の承継に関する三大目的のために活用されています。この記事では、信託の活用方法とその機能について詳しく説明します。 不動産相続と信託 不動産相続は […]
火災保険はいつ解約すべきか
火災保険は、物件売却時に適切なタイミングで解約することが重要です。解約のタイミングを誤ると、大切な資産を守る安全ネットがなくなる可能性があります。物件を売却する際に火災保険を正しく解約する方法について詳しく説明します。 […]
民事信託（家族信託）: 高齢者の財産凍結回避法
高齢者が認知症にかかると、彼らの財産が凍結され、家族の生活に大きな影響を与えることがあります。こうした事態を回避し、家族の財産を守るツールとして、民事信託（家族信託）が注目を集めています。この記事では、民事信託とは何か、 […]
引っ越しと引き渡し - すべきことと当日の流れ
引っ越しと住宅の引き渡しは売買契約の最終段階で、スムーズに進めるために重要なステップです。この記事では引っ越しのタイミング、引き渡し前の準備、そして当日の流れについて詳しく解説します。 1. 引っ越しのタイミング 引き渡 […]
成年後見制度と相続対策
成年後見制度は、法的な制度であり、認知症、知的障害、精神障害などによって判断能力が不十分になった人々を保護し、支援するための制度です。この制度は、相続対策を考える際にも非常に重要な役割を果たします。なぜなら、この制度を知 […]
隣地との境界の測量に時間がかかる場合も
売買契約で、引き渡し日までの土地測量と境界明示が条件となっている場合、これを終わらせなければなりません。境界を明らかにする際に面倒なのは、隣接地の所有者に立ち会ってもらわなければならないことです。隣接地の所有者全員の承諾 […]
後見制度、民事信託、プライベート・カンパニー：相続対策の新たなアプローチ
相続対策は、長らく「死後の資産分割」という視点から捉えられてきました。紛争の予防、税金の最小化、そして遺産のスムーズな移行が主要な焦点でした。しかし、近年、新しいニーズが相続対策に浮上してきています。それは、生前の資産管 […]