相続財産の実情と不動産の重要性

日本において、相続財産の中で不動産が占める割合は非常に高く、その重要性が増しています。実際、日本の個人の資産の約65～70％は高齢者世帯が保有しており、そのうちの約65％は不動産が占めています（時価評価に基づく）。このような事実から、不動産が相続財産においていかに重要であるかを考えてみましょう。

1. 納税資金の課題: 金融資産が少なく、不動産が主要な資産である世帯では、相続税の納付が課題となることがあります。不動産の評価額が高い場合、相続税を支払うための現金が不足する可能性があります。
2. 不動産の分割の難しさ: 一つの不動産しか持っていない場合、相続財産の分割が問題となることがあります。特に、母親の自宅などが一人の相続人によって引き継がれる場合、兄弟間での争いや紛争の原因となることがあります。
3. 相続対策の重要性: 相続税がかからないケースでも、相続財産における不動産の評価額が大きい場合、適切な相続対策が必要です。これには、贈与や遺産の計画、不動産の有効な活用方法などが含まれます。

高齢者世帯が増加し、相続に関する問題が多様化する中で、不動産についての適切な対策と計画がますます重要です。家族間のコミュニケーションや専門家のアドバイスを活用し、円滑な相続プロセスを進めることが、将来の争いを防ぎ、財産を守るための鍵となります。