「新しい住人への心遣い：引き渡し時の注意点」

売買契約が成立し、物件の引き渡しまでのステップにおいて、買い主に引き継ぐべき重要な事項があります。その中でも、特に重要なのがゴミ置き場の引き継ぎです。

まず、住宅履歴情報の引き継ぎが必要です。電子化されていれば、IDの受け渡しで済みますが、具体的な手続きについては、関係機関にお問い合わせください。

次に、鍵や重要な書類の準備が欠かせません。管理組合からの建築関連書類や設備のマニュアルなどが含まれます。特にマンションの場合は、管理組合への売却通知や組合員資格の喪失手続きも不可欠です。これを怠ると、決済後も管理費や修繕積立金の引き落としが続き、トラブルのもととなります。また、駐輪場や駐車場の契約も解約しておく必要があります。

戸建ての場合は、ゴミ置き場や清掃当番などの引き継ぎも重要です。ゴミ置き場の場所は、地域の協議によって決まっています。他の住民が既に設置している場所にゴミを置くのは避けましょう。買い主には、ゴミ出しのルールや清掃当番などを丁寧に引き継いで、円滑な新生活をサポートしましょう。