測量の実施と境界明示、更地渡し

購入申込書には、買い主の希望価格だけでなく、他の希望条件も記載されています。これらの条件をしっかりと確認し、納得できない点がある場合は、買い主側との条件交渉が必要です。購入申込書の提出は、売り主から条件を提示できる唯一の機会ですので、その際には慎重に臨むことが重要です。

一つ目のポイントは、「測量の実施と境界明示」です。戸建ての売買契約では、測量の実施や境界の明示が要求されることが一般的です。土地の境界が明確でない場合、所有権の移転が難しくなるため、この際にはしっかりと明確にしておく必要があります。

二つ目は、「更地渡し」です。これも戸建ての取引に関わる重要な条件です。売り主の費用負担で家を解体してから引き渡す条件が付けられる場合がありますが、この際には注意が必要です。更地にした後に決済ができないと、解体作業が無駄になってしまいます。更地渡しの条件を受け入れる場合でも、引き渡しのタイミングについて慎重に検討することが重要です。

これらのポイントを押さえて、スムーズな不動産取引を進めていただければ幸いです。不動産の取引に関するご相談やご質問がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。