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課税譲渡所得金額の計算 ~不動産売却時の重要ポイント~
不動産を売却した場合、譲渡所得が発生することがあります。この譲渡所得に対して課税される金額が「課税譲渡所得金額」です。今回はその計算方法や控除について解説します。 1. 譲渡所得とは? 譲渡所得とは、土地や建物などの不動 […]
市民後見人を活用するしくみ
市民後見人制度は、地域社会の中で市民が後見人として活動する仕組みを指します。この制度は、特に判断能力が低下した高齢者や障がい者をサポートするために重要な役割を果たします。ここでは、市民後見人の仕組みや活用の流れについて解 […]
高齢者を狙った犯罪に注意!悪質商法の手口と対策
高齢者を狙った悪質商法が社会問題となっています。特に高齢者は、孤立しがちな環境や信頼を重んじる性格を悪用され、被害に遭いやすい傾向があります。今回は、 悪質商法とは何か、そして 代表的な手口 を解説します。高齢者を守るた […]
失敗しない「終の住処」の探し方:共用設備・食事・費用のポイント
「終の住処」を選ぶ際、住み心地を左右するのが 共用設備の使いやすさ や 施設全体の雰囲気。また、 食事の内容 や 月額費用・入居時費用 も重要な判断基準です。今回は、これら3つのポイントに注目し、安心して暮らせる住まい選 […]
後期高齢者医療制度とは?高齢者の医療保険を理解しよう
高齢者の医療費負担を軽減するために設けられた 後期高齢者医療制度。今回は、その概要や対象者、そして公的医療保険が適用されないケースについて詳しく解説します。 1. 後期高齢者医療制度とは? 後期高齢者医療制度は、 75歳 […]
上手な収納術と書類管理で住まいを快適に
日々の生活において、書類や生活用品の管理は、住まいの快適さに大きな影響を与えます。特に、書類やこまごまとした物が散らかりやすいという悩みを抱える方は多いでしょう。今回は、不動産会社としての視点から、時間経過による書類の管 […]
現物不動産投資と事業収支計画
1. 収支計画 不動産投資においては、資金計画と経営方法が収支に大きな影響を与えます。利益が確定するまで長期的な事業となるため、事前のシミュレーションが欠かせません。収支計画とは、投下する資本に対してどれだけの収益を上げ […]
定期借地権の保証金に対する課税について
定期借地権の設定時における保証金の扱い 定期借地権の設定に際して、借地権者(賃借人)が借地権設定者(賃貸人)に支払う保証金(一時金)は、将来的に借地権者に返還されるべきものであり、借地期間中には賃貸人に経済的利益が生じる […]