不動産相続における複雑性と課題
不動産は相続手続きにおいて大きな影響を持ちます。相続財産の約40%を占め、その特性から他の資産とは異なる複雑さがあります。具体的には、土地や建物などの規模、形状、地理的条件、隣接状況、そして価値形成に影響を及ぼす複数の要 […]
なぜ遺産分割で揉めるのか
社会的な背景 家庭裁判所で取り扱われた遺産分割事件の件数を示した図表4-2からわかるように、遺産分割事件の件数は増加しています。平成24年の1万741件から令和元年の1万2785件まで約2000件増加し、約1%も増加して […]
遺産分割の複雑さ：トラブル事例から学ぶ
近年、相続に伴う遺産分割トラブルは増加しています。特に不動産が遺産の大部分を占める場合、相続人の間で合意が得られず、論争が勃発することが多々あります。実際の事例を通して、その複雑さと解決の道を模索していきましょう。 母 […]
空き家問題を未然に防ぐ３つの方法
空き家問題は、家族間でのコミュニケーション不足や相続の複雑さから生じることがあります。未然に防ぐためには、家族での十分な話し合いと適切な法的手続きが重要です。以下では、空き家問題を防ぐための具体的な方法についてご紹介しま […]
空き家を相続した場合、どうなるのか？責務とリスクについて
日本において、空き家問題は年々深刻化しており、その多くは相続によるものです。相続によって実家が空き家となった場合、所有者としての責務や潜在的なリスクについて理解しておくことが重要です。この記事では、空き家相続に伴う責務や […]
50代以上の「空き家予備軍」問題について
時が経つにつれ、日本の住宅地に増え続ける問題となっている空き家。その数は、長年増加を続けており、その多くは相続によるものです。実家の老親が施設に入ったり、亡くなった後、家は放置されるか管理が難しくなり、周囲からは問題視さ […]
不動産エバリュエーション：既存建物の再評価と未来への活かし方
近年、不動産市場は大きな変革を経験しており、これまでの新築物件に対する重視から、既存建物の再評価と活用への焦点が移りつつあります。この転換の背後には、社会の変化、自然環境への配慮、そして空き家の増加などの要因が影響してい […]
築古物件の資産組み換え: 有効性と留意点
築古物件を所有している方々にとって、資産の組み換えは将来の収益性と資産価値を守り、向上させる重要な戦略の一つです。この記事では、築古物件を売却して組み換える方法について、その有効性と留意点を詳しく探求していきましょう。 […]
築古物件をコンバージョンする方法：建物の再生とその意義
近年、建築の手法は大きく変わり、新築よりも既存の建物を再活用する方向に変化しています。この記事では、築古物件をコンバージョンする方法と、その背後にある意義について探っていきましょう。 築古物件をコンバージョンする方法 建 […]