相続
なぜ遺産分割で揉めるのか
社会的な背景 家庭裁判所で取り扱われた遺産分割事件の件数を示した図表4-2からわかるように、遺産分割事件の件数は増加しています。平成24年の1万741件から令和元年の1万2785件まで約2000件増加し、約1%も増加して […]
遺産分割の複雑さ：トラブル事例から学ぶ
近年、相続に伴う遺産分割トラブルは増加しています。特に不動産が遺産の大部分を占める場合、相続人の間で合意が得られず、論争が勃発することが多々あります。実際の事例を通して、その複雑さと解決の道を模索していきましょう。 母 […]
空き家問題：築古物件の新たな可能性
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数は総世帯数を大きく上回っています。この現象は、毎年100万戸近い新設住宅の供給が続いていることから、わが国の住宅ストックに空き家数の増加が顕著であることを示 […]
不動産所有法人対策: 税金の節約の手順と留意点
動産所有法人を活用した節税対策は、慎重な計画と実行が必要です。以下はその方法と注意点です。 実行方法 実務上の留意点: 不動産所有法人を活用する際は、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。税金の法規制や要件は地域 […]
不動産法人化の手法と節税メリット
不動産法人化は、不動産管理会社に不動産を所有させる方法ですが、不動産法人化の手法には、土地建物所有手法と建物所有手法の2つがあります。この記事では、それぞれの手法と不動産法人化による節税メリットについて説明します。 土地 […]
プライベート・カンパニーと不動産管理会社：税負担軽減と資産保護の戦略
プライベート・カンパニー（個人の法人化）は、日本において課税所得の圧縮を目的とした戦略として広く知られています。しかし、近年の法人課税負担の軽減化、個人所得課税強化、相続税課税強化の流れにおいて、プライベート・カンパニー […]
配偶者居住権と民事信託: 賢明な相続対策
相続における資産保全や遺産分割は、様々な要因を考慮に入れる必要があり、その中で「配偶者居住権」と「民事信託」は有効な活用方法として注目されています。 配偶者居住権の概要 配偶者居住権とは、亡くなった配偶者の所有する建物に […]
民事信託（家族信託）: 高齢者の財産凍結回避法
高齢者が認知症にかかると、彼らの財産が凍結され、家族の生活に大きな影響を与えることがあります。こうした事態を回避し、家族の財産を守るツールとして、民事信託（家族信託）が注目を集めています。この記事では、民事信託とは何か、 […]
成年後見制度と相続対策
成年後見制度は、法的な制度であり、認知症、知的障害、精神障害などによって判断能力が不十分になった人々を保護し、支援するための制度です。この制度は、相続対策を考える際にも非常に重要な役割を果たします。なぜなら、この制度を知 […]
後見制度、民事信託、プライベート・カンパニー：相続対策の新たなアプローチ
相続対策は、長らく「死後の資産分割」という視点から捉えられてきました。紛争の予防、税金の最小化、そして遺産のスムーズな移行が主要な焦点でした。しかし、近年、新しいニーズが相続対策に浮上してきています。それは、生前の資産管 […]