安佐南区
中古住宅の価格を高める方法
中古住宅を売却する際に、価格を高める方法について考えてみましょう。実際、価格を高めるためにはどのようなアプローチが有効なのでしょうか。私たちの考える方法は以下の通りです。 1. 競合対策を練って価格を決める 競合する物件 […]
住宅の価値観が変わりつつある
自民党の中古住宅市場活性化小委員会は2015年5月、「中古住宅市場活性化に向けた8つの提言」を発表しました。その中で特筆すべきは、提言4の「担保評価を含む『20年で一律価値ゼロ』とみなす市場慣行の抜本的改善」です。概要は […]
中古住宅を高値で売却するための不可欠な3つの要素
不動産価格を決定する3つの手法 このセクションでは、住宅の販売価格を決定する際の不動産価格算定方法について、「収益還元法」「原価法」「取引事例比較法」の3つがあります。それぞれの手法について解説していきます。
不動産会社との信頼関係を築く方法
不動産の売却は、普通の人にとって一生に一度あるかないかの大きな取引です。営業担当者はその取引の重要なパートナーであり、彼らの支援がなければ販売活動を成功させることはできません。 営業担当者を味方にするために最も重要なこと […]
これだけは確認しよう！不動産取引での重要ポイント
片手取引は問題ないと考えていますか？ 不動産会社に査定を依頼すると、売却のためにさまざまな質問を受けることになりますが、あなたも積極的に質問することが重要です。その際、確認しておきたい重要なポイントがいくつかあります。 […]
正しい販売活動のチェック方法
5項目該当で専任媒介契約解除を検討 弊社に寄せられるお問い合わせの中で、特に多いのが、以前に依頼した不動産会社への不満や不信感です。信頼できる不動産会社や営業担当者を見つけて媒介契約を結んだとしても、その後の販売活動が適 […]
信頼できる不動産営業担当者を見極める7つのポイント
信頼できるビジネスパートナーを見つけることは重要です。そのためには、営業担当者の信頼性を見極めることが欠かせません。不動産会社のサービスや売却実績は重要ですが、最終的には営業担当者の質が鍵を握っています。以下のポイントを […]
信頼できる不動産会社を見極める7つのポイント
売却に関するサービスやノウハウで見極める 中古住宅の売却を成功させる要因の8割は、不動産会社選びが握っていると思います。この8割という数字は経験則に基づくものですが、それくらい不動産会社選びが重要だということです。 では […]
信頼できる不動産会社との「専任媒介契約」が重要です
一般媒介契約では広告宣伝費がかけられません。不動産の売却を依頼する際に結ぶ契約を「媒介契約」といいますが、契約形態には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つがあります。 ① 一般媒介契約 複数の不動産仲介会社 […]
大手か地元の会社か？
大手がよいのか？地元の会社がよいのか？大手だからといって売却に強いわけではありません。売却を依頼するには、大手不動産会社がいいのか、それとも地元の中小の不動産会社がいいのか、迷うところだと思います。率直に言って私は、大手 […]