安佐南区
土地有効活用の事業方式：定期借地権方式について
定期借地権方式は、土地の所有者が土地を売却することなく、一定期間（通常は50年や70年など）借地権を設定し、その間に土地を賃貸して収益を得る手法です。期間が終了すれば土地は返還され、再びオーナーの所有となるため、長期的な […]
土地有効活用の事業方式：等価交換方式について
等価交換方式は、土地の所有者が土地を開発会社に提供し、その代わりに開発後の物件の一部を受け取るという事業方式です。この手法は、土地を売却せずに有効活用したいと考えている土地オーナーにとって、リスクを抑えつつ資産を増やす手 […]
【販売中】広島市安佐南区山本新町（春日野）にある築浅の美邸、今ならご案内可能です！
この素晴らしい物件を、ぜひご自身の目でお確かめください。 物件のポイント ご案内について ご内覧のご予約はいつでも可能です。ご希望の日時をお伝えください。また、物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がございますので、早 […]
土地有効活用の事業方式：土地信託方式について
土地信託方式は、土地オーナーが自らの土地を信託銀行に信託し、信託銀行がその土地を運用・管理して収益を上げる手法です。この方式では、土地オーナーが土地の所有権を保持しつつ、運営や管理を信託銀行に任せることができるため、リス […]
土地有効活用の事業方式：事業受託方式について
土地の有効活用を検討する際、さまざまな事業方式がありますが、事業受託方式はその一つとして注目されています。この方式は、土地オーナーが事業運営を専門的な会社に任せ、リスクを軽減しながら土地を有効に活用する手法です。ここでは […]
土地有効活用の事業方式：自己建設方式について
自己建設方式は、土地オーナーが自ら資金を調達し、建物の設計・建設を行い、その後の運営や管理までを一貫して行う土地有効活用の一つの方法です。この方式には、他の事業方式と比べて大きなメリットもありますが、リスクや注意すべき点 […]
貸しビル事業の留意点
貸しビル事業は、安定した収益を得られる魅力的なビジネスですが、成功にはいくつかの重要な留意点があります。特に、資金計画とその他の要素に関しては、十分な注意が必要です。 1. 資金計画の留意点 ① 初期投資と運転資金の確保 […]
レントギャップ（Rent Gap）について
1. レントギャップ（Rent Gap）とは？ レントギャップ（Rent Gap）とは、都市開発や不動産投資において、特定の地域や物件の現行賃料（現在の賃料）と、その地域が持つ潜在的な賃料（理論上の最高賃料）との間に生じ […]
レンダー（Lender）について
1. レンダーとは？ レンダー（Lender）は、借り手（借入者）に対して資金を貸し出す側の当事者を指します。日本語では「貸主」や「融資者」とも呼ばれます。レンダーは、金融機関、個人投資家、企業などが担い手となり、主に融 […]
レバレッジ（Leverage）について
1. レバレッジとは？ レバレッジ（Leverage）とは、借入金や他人資本を活用して、自分の資本以上の投資を行い、その投資効果を高める手法を指します。特に不動産投資では、自己資金だけでなく、融資を利用することで、大きな […]