安佐南区
贈与税の配偶者控除について
配偶者控除は、婚姻期間が20年以上の配偶者から贈与を受けた際に、最大2,000万円（基礎控除を含めれば2,110万円）まで贈与税の課税価格から控除される特例です。以下に、その適用要件や評価額、相続税との関係について詳しく […]
不動産取得税に関するコラム
不動産取得税とは？ 不動産取得税は、不動産の所有権を取得した者に対して、その不動産が所在する都道府県が課税する税金です。不動産取得税は、土地や家屋などの不動産の取得に対して課税されます。不動産を取得した時点で課税の対象と […]
建築基準法における複数建築物の制限特例について
建築基準法には、一定の条件下で複数の建築物に対する制限を緩和する特例が存在します。今回は、その中でも特に「一団地の総合的設計制度」と「連担建築物設計制度」について解説します。 一団地の総合的設計制度 一団地の土地において […]
建築基準法と建築協定について
建築基準法と建築協定は、建物の設計・建設に関する規制と地域の調和を保つための重要な要素です。 建築協定とは？ 建築協定は、地権者間、あるいは地権者と建設業者などの間で合意される建築に関する協定のことです。この協定は、以下 […]
建築基準法に基づく敷地面積最低限度について
建築基準法では、都市計画における用途地域に関して、建築物の敷地面積の最低限度が定められる場合があります。これは、指定された限度以上の敷地面積でなければ新しい建築物を建てることができないという規制です。 敷地面積最低限度の […]
建築基準法における日影規制について
日影規制の概要 日影規制とは、建築物が周囲の住宅の日照を確保するために設けられた規制です。特に、都市部における住宅の日照を確保するために、日影規制の対象区域が定められています。この区域内では、冬至日を基準にして、一定時間 […]
建築基準法に基づく建築物の高さ制限について
建築基準法では、建築物の高さに関していくつかの制限があります。これらの制限は、主に都市環境の保護や快適な生活環境の確保を目的としています。以下に、具体的な制限内容を説明します。 1. 第一種・第二種低層住居専用地域および […]
建築基準法に基づく防火地域・準防火地域の規制
都市計画において、建築物が密集している地域では火災による災害のリスクが高まります。これに対応し、安全な街づくりを推進するために、防火地域や準防火地域を定めることができます。これらの地域に指定されると、建築物の構造について […]