不動産相続における信託の活用
不動産相続において、民事信託は、不動産オーナー本人や家族の生活の安定、不動産の承継に関する三大目的のために活用されています。この記事では、信託の活用方法とその機能について詳しく説明します。 不動産相続と信託 不動産相続は […]
民事信託（家族信託）: 高齢者の財産凍結回避法
高齢者が認知症にかかると、彼らの財産が凍結され、家族の生活に大きな影響を与えることがあります。こうした事態を回避し、家族の財産を守るツールとして、民事信託（家族信託）が注目を集めています。この記事では、民事信託とは何か、 […]
成年後見制度と相続対策
成年後見制度は、法的な制度であり、認知症、知的障害、精神障害などによって判断能力が不十分になった人々を保護し、支援するための制度です。この制度は、相続対策を考える際にも非常に重要な役割を果たします。なぜなら、この制度を知 […]
後見制度、民事信託、プライベート・カンパニー：相続対策の新たなアプローチ
相続対策は、長らく「死後の資産分割」という視点から捉えられてきました。紛争の予防、税金の最小化、そして遺産のスムーズな移行が主要な焦点でした。しかし、近年、新しいニーズが相続対策に浮上してきています。それは、生前の資産管 […]
不動産経営管理シートの使い方のポイント
不動産経営管理シートは、不動産オーナーにとって非常に強力なツールです。このシートを適切に使うことで、不動産資産の効率的な管理が可能になります。以下は、不動産経営管理シートの主要な使い方のポイントです。 不動産経営管理シー […]
不動産経営管理シート: あなたの不動産資産を健康診断
不動産経営管理シートの活用 不動産経営管理シートは、不動産の健康診断管理データといえる。不動産オーナーにとっては、所有する不動産全体と、それぞれの個別不動産の内容が一目瞭然にわかりやすくなる貴重なツールです。 個人も法人 […]
不動産経営管理シートの活用法
不動産経営管理シートは、不動産の所有者にとって、法人でも個人でも、そして相続や不動産活用に取り組む際に必要不可欠なツールです。相続の計画を立てるだけでなく、不動産を戦略的に活用するためには、全体像を整理するための出発点と […]
相続財産の資産組み換え：円滑な相続分割のための戦略
相続税や財産分割は、多くの家族にとって非常に重要な問題です。特に、ビルや不動産などの高額な資産が相続財産に含まれる場合、相続人間での紛争を避け、円滑な相続分割を実現するためには戦略的な方法が必要です。この記事では、相続人 […]
不動産の売却と金融資産化
資産の組換戦略として、不動産を売却して金融資産に組み換えることを検討することは一つの選択肢です。不動産を売却し、得られた資金を金融資産に変えることで、税金対策など様々なメリットがありますが、同時に相続税の評価額にも影響を […]
事業用不動産の買い換え
相続税評価額を下げる手段として、事業用不動産の買い換えがあります。これにより、相続税の負担を軽減することができ、具体的な方法とその効果について考えてみましょう。 特定事業用資産の買い換え制度 この手法は、「特定事業用資産 […]