築古物件の資産組み換え: 有効性と留意点
築古物件を所有している方々にとって、資産の組み換えは将来の収益性と資産価値を守り、向上させる重要な戦略の一つです。この記事では、築古物件を売却して組み換える方法について、その有効性と留意点を詳しく探求していきましょう。 […]
築古物件をコンバージョンする方法：建物の再生とその意義
近年、建築の手法は大きく変わり、新築よりも既存の建物を再活用する方向に変化しています。この記事では、築古物件をコンバージョンする方法と、その背後にある意義について探っていきましょう。 築古物件をコンバージョンする方法 建 […]
築古物件リノベーションの成功方法
築古物件をリノベーションすることは、魅力的な投資機会となりつつあります。しかし、成功するためにはリノベーションの違いや事業採算性を理解することが必要です。本記事では、築古物件リノベーションの成功法則について詳しく説明しま […]
築古物件の課題の具体的な解決策
築15年超の築古物件には、市場競争力の低下、キャッシュフローの悪化、相続対策上の課題といった3つの大きな問題が存在します。これらの課題を解決するためには、まず「市場競争力の低下」から着実に対処する必要があります。なぜなら […]
空き家問題：築古物件の新たな可能性
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数は総世帯数を大きく上回っています。この現象は、毎年100万戸近い新設住宅の供給が続いていることから、わが国の住宅ストックに空き家数の増加が顕著であることを示 […]
不動産所有法人対策: 税金の節約の手順と留意点
動産所有法人を活用した節税対策は、慎重な計画と実行が必要です。以下はその方法と注意点です。 実行方法 実務上の留意点: 不動産所有法人を活用する際は、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。税金の法規制や要件は地域 […]
不動産法人化の手法と節税メリット
不動産法人化は、不動産管理会社に不動産を所有させる方法ですが、不動産法人化の手法には、土地建物所有手法と建物所有手法の2つがあります。この記事では、それぞれの手法と不動産法人化による節税メリットについて説明します。 土地 […]
プライベート・カンパニーと不動産管理会社：税負担軽減と資産保護の戦略
プライベート・カンパニー（個人の法人化）は、日本において課税所得の圧縮を目的とした戦略として広く知られています。しかし、近年の法人課税負担の軽減化、個人所得課税強化、相続税課税強化の流れにおいて、プライベート・カンパニー […]
配偶者居住権と民事信託: 賢明な相続対策
相続における資産保全や遺産分割は、様々な要因を考慮に入れる必要があり、その中で「配偶者居住権」と「民事信託」は有効な活用方法として注目されています。 配偶者居住権の概要 配偶者居住権とは、亡くなった配偶者の所有する建物に […]