広島
現物不動産投資：収支計算と不動産所得金額の計算
2024年8月14日
1. 収支計算 収支計算とは、1年間の収入と、発生した経費を確認するプロセスです。この計算は、年度の会計状況を把握するだけでなく、今後の事業運営を計画するためにも不可欠です。具体的には、総収入から「実際に支出する必要経費 […]
現物不動産投資の魅力とリスクについて
2024年8月12日
不動産投資は、実物資産としての価値を持つ不動産に投資する手法です。この記事では、現物不動産投資の特性やメリット・デメリット、さらには具体的な投資の種類について詳しく解説します。 1. 現物不動産投資の特性 (1) メリッ […]
不動産投資の魅力とその手法
2024年8月11日
不動産は、長期的な安定収益が期待できる投資対象として、さまざまな手法が存在します。以下では、代表的な不動産投資の手法についてご紹介します。 1. 現物不動産投資 現物不動産投資とは、マンションや商業施設などの実物不動産に […]
不動産の譲渡と税金：特定の事業用資産の買換え特例について
2024年8月10日
不動産を譲渡した際に発生する譲渡益は、通常そのまま課税対象となります。しかし、「特定の事業用資産の買換え特例」を活用すれば、譲渡益の80％を課税対象から除外し、将来に繰り延べることが可能です。この特例は、法人や個人が一定 […]
不動産譲渡と税金について: 立体買換え特例
2024年8月9日
不動産を譲渡する際、税金の問題が常に頭を悩ませます。特に等価交換事業においては、譲渡益にかかる課税をどのように管理するかが重要です。この記事では、土地をデベロッパーに譲渡し、その土地に建設される建物の一部を取得する際に利 […]