入居一時金（前払い家賃）の取り扱いと問題事業所の共通点 ～トラブルを防ぐために知っておきたいこと～
高齢者施設や住宅への入居時に発生する「入居一時金（前払い家賃）」は、契約時に注意が必要な項目です。不適切な取り扱いを行う事業所が問題になることもあります。今回は、入居一時金の取り扱い方法とトラブルを増産する問題事業所の共 […]
高齢者住宅トラブルは増えているのか ～事例と対策を解説～
高齢者住宅の需要が増加する中で、トラブルも増加傾向にあります。契約内容の理解不足やサービスの質、費用面での問題が主な原因です。今回は、よくあるトラブル事例とその対策について解説します。 1. 高齢者住宅トラブルの現状 高 […]
入居契約時に必要となる書類 ～重要事項説明書について知ろう～
高齢者施設やシニア向け住宅に入居する際、スムーズに契約を進めるためには必要な書類を正確に理解しておくことが重要です。特に「重要事項説明書」は契約時に必ず確認するべき書類の一つです。 1. 重要事項説明書とは？ 重要事項説 […]
失敗しない高齢者住まいの選び方 ～契約から入居までの流れ～
高齢者の住まい選びは、生活の質や健康に直結する大切な選択です。特に契約から入居までの流れを正しく理解し、スムーズに手続きを進めることが重要です。今回は、契約から入居までの具体的な流れを解説します。 1. 情報収集と見学（ […]
【販売中】安芸高田市吉田町［内覧予約受付中］
物件情報を見る 広々とした敷地と母屋・離れ付きの物件！リフォームの可能性も広がります。 価格：610万円間取り：7DDKK土地面積：481.72m²（登記）建物面積：166.48m²（登記）完成時期：1976年7月（増築 […]
【成約済】草津新町［完全平地の築浅2階建て］
物件情報を見る 駐車3台可能！JR「新井口」駅徒歩15分、生活便利な築浅物件です。 価格：----万円間取り：4LDK+2S（納戸）土地面積：119.71m²（登記）建物面積：125.93m²（登記）完成時期：2012年 […]
【成約済】千田マンション［内覧予約受付中］
物件情報を見る 広島電鉄「御幸橋」駅徒歩2分の好立地！空家物件でいつでも見学可能です。 価格：---万円間取り：2K専有面積：27.04m²（登記）所在階：3階（4階建）完成時期：1971年5月住所：広島県広島市中区千田 […]
空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例 ～空き家問題を解決しつつ税負担も軽減～
日本では空き家の増加が社会問題となっています。そんな中、空き家の売却時に譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例が用意されています。この制度をうまく活用すれば、空き家の利活用を進めつつ税負担も軽減できます。 1. […]
マイホームを売って譲渡損失が生じた場合の特例 ～知っておきたい税務優遇措置～
不動産売却では、売却価格が購入価格や諸費用よりも低い場合「譲渡損失」が発生します。しかし、マイホームの場合には、一定の条件を満たすことで税制上の特例を受けることが可能です。今回は、譲渡損失が生じた場合の特例について解説し […]
マイホームを売って譲渡益がある場合 ～税務のポイントを解説～
マイホーム（居住用不動産）を売却して譲渡益が発生した場合、税金がかかることがあります。しかし、一定の条件を満たすことで税金が大幅に軽減される特例もあります。今回は、その税務のポイントについて解説します。 1. 譲渡益とは […]