譲渡所得税と住宅売却: 所有期間5年が鍵
住宅を売却する際、譲渡所得税の存在を知っていますか？この税金は住宅を売却した際にかかるもので、その額は所有期間によって大きく変動します。この記事では、譲渡所得税について詳しく説明し、所得を最大限に守る方法を考えてみましょ […]
未分割相続とは？遺産分割の重要性
遺産分割がスムーズに行われない場合、さまざまなリスクが発生します。それでは、未分割相続がどのようなリスクを伴うのか、詳しく見ていきましょう。 遺産分割のスケジュール 未分割相続における最初のステップは、相続の発生です。そ […]
「新築購入から10年以上経過、戸建てオーナーが今すべきこと」
新築の戸建て住宅を購入してから10年以上が経過した場合、今後の管理とメンテナンスについて考えるべき時がきます。この記事では、10年以上の経過後に行うべき重要なステップについて説明します。 1. インスペクションを実施 ま […]
相続財産の分割方法を理解しよう
1. 現物分割 - 財産をそのまま各相続人に分け与え、金銭の分配は行いません。 - 手間はかからず、相続人に納得しやすい方法です。 - 財産構成上、相続分通りの分配が難しい場合に使用されます。不動産相続の場合には公平な分 […]
リフォーム費用をかけてでも売りやすくするべきか？見積もりを取っておくだけでも効果的
リフォームにかかる費用をかけて、物件を売りやすくするべきでしょうか？それとも見積もりを取っておくだけで十分なのでしょうか？この記事では、その答えを探ります。 リフォームの必要性 まず、リフォームを検討すべき場合を考えまし […]
「遺言の種類とその選択肢 - あなたの遺志をどう伝えますか？」
遺言は、誰もが一度は考える命題です。自分の財産や思いを後世に伝え、大切な人々に適切に分け与える方法として、遺言は重要な法的手続きです。この記事では、遺言の種類と選択肢について詳しくご説明します。 1. 自筆証書遺言 自筆 […]
仕事の合間、ラーメン定食でリフレッシュ！
こんにちは、今日は仕事の合間に楽しいひとときを過ごしたエピソードをお伝えします。 取引先に向かう道中で、昼食をとりました。 うどん屋でしたが、スタッフ全員がラーメン好きだったので、ラーメンを注文することに決定！ 運ばれて […]
遺言の活用と財産分割の方法
遺言は、自分の意思を残せる貴重な手段です。死後も自分の声を聞かせることができ、身分、財産、相続、遺言執行の4つに関することを自由に指示できる「遺言自由の原則」があります。ただし、遺言には法的な拘束力がある事項とない事項が […]
不動産相場を調べる方法
不動産の相場を知るには、不動産会社に頼るだけでなく、自分で調べる方法もあります。まず、土地の価格を調べる方法を紹介します。 土地には価格があり、これは「公示地価」や「定資産税評価額」として公表されています。公示地価を基準 […]
価格査定は何社にも相見積もりをしたほうがいいのか？
不動産の売却を検討している際、一括査定サービスを利用することがありますが、果たして何社に査定を依頼すべきなのでしょうか？ この記事では、一括査定サービスのメリット・デメリットを考えながら、最適な相見積もりの数について解説 […]