ライフプランニング

実績
【販売中】東野3丁目 中古一戸建 3,780万円

「暖かな陽光が差し込む、快適な暮らしをご提供!内覧予約受付中☆」 南西角地に佇む、広々とした4LDK+納戸の二階建て物件が、内覧予約受付中です!日中は明るく暖かい室内で、洗濯物もしっかり乾きます。周辺には保育園や小学校、 […]

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実績
【販売中】「セントラル瀬戸内 8階/802 198万円 - 魅力的な投資機会」

「セントラル瀬戸内」8階/802は、広島市中心部に位置し、魅力的な投資機会を提供します。このワンルームのお部屋は、機能的で快適な暮らしを提供し、事務処理やお一人暮らしに最適です。また、賢明な投資家にとっては、貸し出し可能 […]

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コラム
築古物件の課題とは

築古物件は、様々な課題を抱えていますが、それらを整理すると、おおよそ、次の3つに分類することができる。 (1) 老朽化・陳腐化等による市場競争力の低下 (2) 賃料収入の減少や減価償却費の減少によるキャッシュフローの悪化 […]

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コラム
固定資産税と売却時の注意点

不動産の売却において、引き渡し時には売買代金以外に固定資産税や都市計画税、管理費の精算金が授受されます。ここでは、売却時の注意点について詳しく説明します。 固定資産税と都市計画税の精算 一般的に、不動産の売買において、固 […]

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コラム
火災保険はいつ解約すべきか

火災保険は、物件売却時に適切なタイミングで解約することが重要です。解約のタイミングを誤ると、大切な資産を守る安全ネットがなくなる可能性があります。物件を売却する際に火災保険を正しく解約する方法について詳しく説明します。 […]

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コラム
引っ越しと引き渡し - すべきことと当日の流れ

引っ越しと住宅の引き渡しは売買契約の最終段階で、スムーズに進めるために重要なステップです。この記事では引っ越しのタイミング、引き渡し前の準備、そして当日の流れについて詳しく解説します。 1. 引っ越しのタイミング 引き渡 […]

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コラム
隣地との境界の測量に時間がかかる場合も

売買契約で、引き渡し日までの土地測量と境界明示が条件となっている場合、これを終わらせなければなりません。境界を明らかにする際に面倒なのは、隣接地の所有者に立ち会ってもらわなければならないことです。隣接地の所有者全員の承諾 […]

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コラム
買い主への引き継ぎ: 大切なステップを忘れずに

不動産売買契約を結んだら、次は引き渡しの準備です。売り主から買い主への引き継ぎは、スムーズに進めることが重要です。この記事では、引き継ぎで忘れてはいけないポイントについて説明します。 住宅履歴情報の引き継ぎ 住宅履歴情報 […]

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コラム
契約書を読み解くチェックリスト 📝

売買契約書を交わす瞬間は、新たな不動産の取引を始める重要なステップです。しかし、契約書を適切に理解し、交渉内容が正確に反映されているか確認することは、トラブルを避けるために極めて重要です。以下は、契約書を読み解く際のチェ […]

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コラム
売買契約に進む前に用意しておくべき書類

購入申込書が届き、売り主と買い主の間で価格や条件が折り合えば、次は売買契約に進むことになります。 売り主は売買契約をする際に、「付帯設備表」と「物件状況報告書」も提出して設備の内容や建物の状況を報告する必要があります。 […]

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