「新築購入後10年を超えたら、必要なのはメンテナンスと準備」

新築購入後10年以上が経過し、建物の維持管理が怠られていた場合、不動産オーナーにとって重要なのは、まずインスペクションです。特に、雨漏りのリスクが高まります。施工の質が良ければ雨漏りはまれですが、発生すれば原因特定が難しく被害が広がります。外壁や屋根の劣化を確認し、必要に応じて塗装を行うことが重要です。インスペクションを依頼する際には、将来の維持管理計画も検討しましょう。

マイカーの定期点検が交通事故を予防するように、住宅の定期的なメンテナンスも将来のリスクを軽減します。急な出費を避けるために、戸建て住宅所有者は月額1万円以上の修繕費用の積み立てを考えるべきです。給湯器などの設備が故障した際には、数十万円の修繕費用がかかる可能性があります。突発的な支出に備え、最低でも35万円の準備をしておくことが重要です。

がん保険に入るように、住宅の突発的な修繕費用に備えて積み立てることも大切です。キッチンや風呂の交換など、設備の更新には数百万円が必要になることもあります。将来の出費に備え、積み立てを始めることをお勧めします。