空き家を売却する前に知っておきたい3つのポイント

実家や投資用の不動産が空き家になった場合、そのまま放置せずに売却を検討することは賢明です。しかし、不動産を売却する前には様々な要因を考慮する必要があります。この記事では、不動産を売却する前に知っておきたい3つのポイントについて詳しく説明します。空き家の管理費用や税金の特例についても触れますので、不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。

ポイント1: 空き家の管理にもお金がかかる 空き家になった場合、その管理にもコストがかかります。定期的な清掃や草むしり、セキュリティ対策などが必要です。これらの費用を考慮し、放置せずに売却を検討しましょう。

ポイント2: 木造住宅は傷みが早い 特に木造住宅は経年劣化が進みやすい傾向があります。長期間放置すると修繕費用が高額になる可能性があります。早めの売却を検討して、修繕コストを抑えましょう。

ポイント3: 売るまでの期間は3年以内が目安 不動産を売却する際、3年以内の売却を目指すことは一つの目安です。なぜなら、3年以内に売却すると譲渡所得税の特例が適用され、最高3,000万円までの控除が受けられるからです。ただし、特例には要件があるため、詳細な条件を確認しましょう。

不動産の売却は慎重な計画と準備が必要です。空き家の管理費用や税金特例を考慮し、最適なタイミングで売却を進めることが賢明です。特に、譲渡所得税の特例について詳しく理解しておくことは大切です。