コラム
不動産エバリュエーション：既存建物の再評価と未来への活かし方
近年、不動産市場は大きな変革を経験しており、これまでの新築物件に対する重視から、既存建物の再評価と活用への焦点が移りつつあります。この転換の背後には、社会の変化、自然環境への配慮、そして空き家の増加などの要因が影響してい […]
築古物件の資産組み換え: 有効性と留意点
築古物件を所有している方々にとって、資産の組み換えは将来の収益性と資産価値を守り、向上させる重要な戦略の一つです。この記事では、築古物件を売却して組み換える方法について、その有効性と留意点を詳しく探求していきましょう。 […]
築古物件をコンバージョンする方法：建物の再生とその意義
近年、建築の手法は大きく変わり、新築よりも既存の建物を再活用する方向に変化しています。この記事では、築古物件をコンバージョンする方法と、その背後にある意義について探っていきましょう。 築古物件をコンバージョンする方法 建 […]
築古物件リノベーションの成功方法
築古物件をリノベーションすることは、魅力的な投資機会となりつつあります。しかし、成功するためにはリノベーションの違いや事業採算性を理解することが必要です。本記事では、築古物件リノベーションの成功法則について詳しく説明しま […]
築古物件の課題の具体的な解決策
築15年超の築古物件には、市場競争力の低下、キャッシュフローの悪化、相続対策上の課題といった3つの大きな問題が存在します。これらの課題を解決するためには、まず「市場競争力の低下」から着実に対処する必要があります。なぜなら […]
空き家問題：築古物件の新たな可能性
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数は総世帯数を大きく上回っています。この現象は、毎年100万戸近い新設住宅の供給が続いていることから、わが国の住宅ストックに空き家数の増加が顕著であることを示 […]
築古物件の注目される背景について
1. 新設住宅着工数の減少 築古物件が注目される背景の一つは、新築住宅の着工数が減少していることです。過去数十年間、新築住宅の着工数は減少の一途をたどっています。ピーク時の新築住宅着工数は平成2年に約170万7千戸でした […]
不動産所有法人対策: 税金の節約の手順と留意点
動産所有法人を活用した節税対策は、慎重な計画と実行が必要です。以下はその方法と注意点です。 実行方法 実務上の留意点: 不動産所有法人を活用する際は、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。税金の法規制や要件は地域 […]
不動産法人化の手法と節税メリット
不動産法人化は、不動産管理会社に不動産を所有させる方法ですが、不動産法人化の手法には、土地建物所有手法と建物所有手法の2つがあります。この記事では、それぞれの手法と不動産法人化による節税メリットについて説明します。 土地 […]