コラム
家なき子特例: 配偶者や同居親族の不在時の特別措置
「配偶者や同居する親族がいない場合、特例が適用される幻の第3の選択肢についてご紹介します。通常、小規模宅地等の特例は、自宅を配偶者や同居する親族が相続する場合に適用され、税金が8割引きとなります。しかし、配偶者や同居する […]
相続税が8割引き! 小規模宅地等の特例を駆使しよう！
相続において他の税金と異なり、相続税は遺産の分配方法によって大きく変動します。その最適解を見つけるためには、特に「小規模宅地等の特例」を活用することが重要です。なぜなら、この特例には相続税を8割引きにする力があるからです […]
相続税の計算方法と遺産分割
1. 相続税の計算式 相続税は、「3000万円＋600万円×法定相続人の数」という算式によって計算されます。これは基礎控除を超える遺産がある場合に課税されるもので、以下ではその計算方法と法定相続分に基づく遺産分割について […]
謳い文句の落とし穴と基礎控除の変更
問題点と代表例 相続税試算の限界と必要な対応 相続税対策に関する無料試算サービスは、実際の状況を無視し、過大な税金負担を予測して不安を煽ることがある。正確な相続税試算には、専門家のアドバイスと慎重な対応が必要だ。
土地分筆と節税のテクニック
土地を分割する手法で相続税を節税する方法があります。土地の評価額を抑えるために、以下のポイントに注目します。 1. 価格差の活用 土地の路線価の差を利用して分筆することで、相続税を削減できます。例えば、高い路線価に接して […]
不動産の共有相続に伴う問題点
不動産を共有で相続する場合、意見の相違や将来的なトラブルの元になることがあります。たとえば、一方の相続人が不動産を売却したいと思った際に、他方が反対する場合などが該当します。 共有相続時のトラブルの具体例 具体的なケース […]
借金で相続税対策？実態はこうだ
「借金をすれば相続税対策になる」という話、実は実態とは程遠いものです。相続税の減額は不動産を購入することで起こるものであり、借金やローン自体に相続税を減らす効果はありません。手元に余裕資金がある人は、手元の預金で不動産を […]
2億円のマンションが2000万円！？ タワマン節税のしくみ
六本木などのお金持ちが好むエリアのタワーマンションと、田舎の山奥のタワーマンション。これらが同じ材料と施工方法で建てられた場合、固定資産税評価額（租税評価額）は同一です。しかし、実際の売買価格（時価）が圧倒的に異なるため […]
不動産購入は相続税が下がるのか！？
1. 不動産購入と相続税のメリット 不動産の購入は相続税の節税に繋がります。その理由は、不動産の時価と相続税評価額に大きな差異があるからです。相続税は遺産の時価を基に計算されますが、不動産は時価の算定が複雑です。 2. […]