🏡 不動産取引の「先回りが」が信頼を生む
10月に入り、決済や契約、火災保険の手続きが立て込み始める時期。現場では毎日のように複数の案件が並行し、1つの判断が取引全体のスピードを左右します。 今週は、いくつかの物件でリフォーム準備や契約、金融機関との調整が進みま […]
『小さな確認が大きな安心に ― 不動産契約で見落としがちなポイント』
不動産の契約は、大きな金額が動く「人生の節目」の場面です。だからこそ、契約書類の一字一句や小さな確認が、お客様にとって大きな安心へとつながります。 契約書の“ほんの一行”が未来を変える 契約書には、物件の状態、設備の有無 […]
『現地に足を運ぶ意味 － 不動産購入前に“見ておくべきこと”』
不動産の購入や売却を検討する際、多くの方がまず「価格」や「間取り」「立地」などに注目されます。ですが、私たち不動産業者が日々現場で感じるのは、それだけではわからない「現地調査」の大切さです。 今回は、実際にあったいくつか […]
「売却価格設定」で信頼を得る3つの考え方
不動産を売却する際、最初に立ちはだかるのが「売出価格をどう決めるか？」という問題です。 価格は高ければよいというものではなく、低すぎても損をする。そして何より「売主様の納得」と「買主様の現実感」の両立が必要です。 今回は […]
住まいのエンディングノートで“その後”を安心に
人生の後半、誰もが考えたいのが「この家、どうする？」という問題です。“エンディングノート”というと医療や相続の話が中心と思われがちですが、実は「住まい」についても記録しておくことで、残される家族に大きな安心を与えることが […]
相続のトラブル事例 ～財産調査の重要性とトラブル防止策～
相続の際に「どこに、どれくらいの財産があるのか？」が分からないと、相続人同士のトラブルに発展しやすくなります。「親の財産がどれだけあるのかわからない」「相続財産を隠しているのでは？」など、疑念が生まれることで対立が起こり […]
相続のトラブル事例 ～特別受益とは？～
相続において、「特定の相続人だけが生前に多くの財産をもらっていた」というケースは珍しくありません。このような場合、他の相続人との間で「不公平ではないか？」というトラブルが発生しやすくなります。そこで登場するのが「特別受益 […]
相続のトラブル事例 ～生命保険金・死亡退職金等の取り扱い～
相続に関する財産には、遺産として扱われるものと、扱われないものがあります。特に、生命保険金や死亡退職金は、遺産に含まれるかどうかが争点となりやすく、相続トラブルの原因になることも…。今回は、それらの扱いについて解説します […]
相続のトラブル事例 ～代襲相続・相続放棄・限定承認とは？～
相続は、家族間でトラブルが発生しやすい問題の一つです。特に「代襲相続」「相続放棄」「限定承認」など、制度を正しく理解していないと、思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。今回は、これらの制度の概要と、よくあるトラブル […]
相続対策・家族信託のタイミングは？～いつ始めるべきか～
家族信託は、認知症対策や相続対策に有効な手段ですが、「いつ始めればいいのか？」と迷う方も多いでしょう。家族信託は、適切なタイミングで準備することが重要です。今回は、家族信託を検討すべきタイミングについて解説します。 1. […]