相続と不動産売却: 要注意な10のポイント

不動産相続において、相続税納税のためには不動産の売却か物納の方法が選択肢として考えられます。不動産の売却を選ぶ場合、以下の10の検討ポイントに留意しましょう。

1️⃣ どの不動産を売却するか：どの不動産を売るかを決定しましょう。

2️⃣ 売却相手は誰か：売却を検討する相手を選定します。

3️⃣ 生活への影響：売却後、自身や相続人の生活にどのような影響があるか考慮しましょう。

4️⃣ 納税期限：納税期限までに売却が可能か確認します。

5️⃣ 相続人の合意：相続人の間で売却に関する合意が取れているか確認しましょう。

6️⃣ 売却価格の妥当性：不動産の売却価格が妥当かどうかを検討します。

7️⃣ 税金の負担：売却に伴う税金の負担が有利か不利かを検討しましょう。

8️⃣ 担保付不動産の取り決め：担保付き不動産の場合、手続きができているか確認します。

9️⃣ 代償や代物相続：代償や代物相続の選択肢を検討しましょう。

🔟 売却できない場合の対策：売却が難しい場合、どのような対策を取るか考えましょう。

物納制度を利用しようとする場合、国の条件や規制に留意する必要があります。慎重に選択し、相続に関する重要な決断を下しましょう。 💼🏡