正しい販売活動のチェック方法
allstar5項目該当で専任媒介契約解除を検討 弊社に寄せられるお問い合わせの中で、特に多いのが、以前に依頼した不動産会社への不満や不信感です。信頼できる不動産会社や営業担当者を見つけて媒介契約を結んだとしても、その後の販売活動が適切に行われる保証はありません。正しい販売活動が行われているか、売り主自身の目で確認することは重要です。以下の10項目を定期的に確認し、5項目に該当した場合は専任媒介契約の解除を検討しましょう。7項目に該当した場合は、直ちに解除し、他の不動産会社を探してください。
図表9: 販売活動チェックシート
- 瑕疵保険やインスペクション、住宅履歴書など、高く売るための付加価値提案がされているか？
- 他の不動産会社のホームページに情報が掲載されているか？
- 大手ポータルサイトSUUMO（スーモ）、HOME'S（ホームズ）、at home（アットホーム）などに情報が掲載されているか？
- 担当者から、上手く売却できない場合や、売りづらい点などのデメリットや不利な情報も説明されているか？
- 担当者が5物件超の売却依頼を一度に担当していないか？
- ローンや税金などについて説明を受けたか？
- 納得のいく販売図面（チラシ）が作成されているか？
- 最低1ヵ月間に2組以上の案内があったか？
- 2週間に1度以上、わかりやすい売却活動の報告があるか？
- 内覧者があった場合に、その結果についてきちんと報告を受けているか？
