競合物件の調査が成功の鍵！不動産価格を見極めるノウハウ

競合物件を調査することは、不動産の売却において成功するための鍵です。この記事では、競合物件を参考にして価格を決定する重要性に焦点を当て、その具体的な手法について探ってみましょう。

競合物件の調査手法

不動産価格を正確に見極めるためには、競合物件を検討することが不可欠です。調査の手法としては、以下のステップがあります。

1. インターネット活用： 「スーモ」「ホームズ」「アットホーム」「オウチーノ」といった不動産ポータルサイトを利用し、自宅と同じエリアで築年数や立地などの条件が近い物件を検索します。
2. 不動産会社の協力： 既に不動産会社に売却を委任している場合は、不動産会社に協力を仰ぎ、競合物件を調査してもらいます。

競合物件の有無による価格戦略

競合物件の存在によって価格戦略が変わります。

1. 競合物件がない場合： ほとんどないか一切ない場合は、少し高めの価格でも売却の絶好のタイミングです。エリア内で探している購入者が見つかりやすくなります。
2. 競合物件がある場合： 競合物件が存在する場合は、その物件を参考に価格を決定します。同じマンション内でも階数による差や人気の違いを考慮して適切な価格を設定します。

売却の成功への道

競合物件の調査を通じて、本当の「売り時」を見極めましょう。競合物件に基づいた的確な価格設定は、購入者の引き寄せに繋がり、スムーズな売却を促進します。賢明な価格戦略を展開して、不動産売却の成功に一歩近づきましょう。